Temat interpretacji

Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54 poz. 535) zwalnia się od podatku od towarów i usług dostawę towarów używanych, z wyjątkiem dostawy obiektów budownictwa mieszkaniowego i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy oraz dostawy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego

o kwotę podatku naliczonego. Zgodnie z definicją zawartą w ust. 2 tego artykułu przez towary używane rozumie się budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat oraz pozostałe towary, z wyjątkiem gruntów, których okres używania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł co najmniej pół roku.

Analizując treść art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b cyt. ustawy, zgodnie z którym "w okresie od przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31.12.2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych" - tut. organ podatkowy wnioskuje, że przepis ten nie odnosi się do używanych budynków, budowli lub ich części.

Toteż biorąc powyższe pod uwagę stwierdza, że w stosunku do lokali mieszkalnych stawkę 7 % stosuje się w sytuacji gdy od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, nie minęło 5 lat, a także, jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat, lecz zasiedlane są po raz pierwszy.

Do dostawy lokali używanych stosuje się natomiast zwolnienie zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2.