Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 30.06.2005, sygn. PP/443-16/05, Urząd Skarbowy w Chodzieży

Temat interpretacji

Spółdzielnia jest właścicielem działek rekreacyjnych, które w planie zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone pod zabudowę letniskową. Obecnie pozostało do sprzedania 10 działek, które Spółdzielnia chce sprzedać na rzecz osób fizycznych.

Zdaniem Spółdzielni, ponieważ sprzedaż gruntów czy innych nieruchomości nie jest przedmiotem jej działalności gospodarczej, jak również Spółdzielnia nie ma w zamiarze wykonywania tej sprzedaży w okolicznościach wskazujących na wykonywanie czynności w sposób częstotliwy, stąd sprzedaż tych działek nie jest czynnością opodatkowaną podatkiem VAT.

Zgodnie z art. 5 ust.1 pkt 1 i art. 7 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju, rozumiana jako przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Towarami w myśl art. 2 pkt 6 ustawy o VAT są m.in. grunty.

W myśl art. 43 ust.1 pkt 9 w/w ustawy zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.
Ze stanu faktycznego przedstawionego przez Spółdzielnię wynika, iż jest ona właścicielem sprzedawanych terenów (wchodzą w skład majątku firmy), które są przeznaczone - zgonie z planem zagospodarowania przestrzennego - pod zabudowę działek rekreacyjnych.

Zatem biorąc pod uwagę powyższe przepisy, Spółdzielnia jako podatnik podatku od towarów i usług winna odpłatną dostawę tych działek opodatkować według stawki 22% - zgodnie z art. 41 ust.1 ustawy o VAT.

Ponadto informuje się, że niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania niniejszego postanowienia.