Temat interpretacji

Zgodnie z art.2 pkt 6 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) towarem są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Dostawa towarów podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art.7 ustawy o VAT.

Z uwagi na to, iż sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zostanie dokonana na podstawie umowy cywilnoprawnej, nie znajdzie zastosowania w niniejszym przypadku art.15 ust.6 ustawy o VAT, zgodnie z którym nie uznaje się za podatnika organów władzy publicznej oraz urzędów obsługujących te organy w zakresie realizowanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których zostały one powołane, z wyłączeniem czynności wykonywanych na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych.

W ocenie organu podatkowego nie znajdzie także zastosowania w niniejszym przypadku zwolnienie od podatku od towarów i usług dotyczące dostawy terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przenaczone pod zabudowę (art.43 ust.1pkt 9 ustawy o VAT).

Z pisma Podatnika wynika, iż nieruchomość niezabudowana będąca przedmiotem sprzedaży została sklasyfikowana w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego dla Miasta i Gminy jako teren pod zabudowę mieszkaniową i siedliskową, a w ewidencji gruntów i księdze wieczystej jako grunt orny. Podatnik wskazał także, iż Gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, a w\w Studium nie ma charakteru powszechnie obowiązującego aktu prawa, jednakże wiąże burmistrza przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Z tego też względu w ocenie organu podatkowego sprzedaż przedmiotowej nieruchomości niezabudowanej nie korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, o którym mowa w art.43ust.1pkt 9 ustawy o VAT, bowiem rozstrzygający w niniejszej sprawie powinien być wpis w w\w Studium, wiążący burmistrza przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a nie wpisy w ewidencji gruntów i księdze wieczystej, mające charakter deklaratoryjny.

Odpowiedzi na powyższe pytania organ podatkowy udzielił w oparciu o stan faktyczny przedstawiony przez Podatnika oraz w oparciu o przepisy prawne obowiązujące na dzień udzielenia niniejszej odpowiedzi.