Temat interpretacji
W grudniu 1999 r. Podatnik nabył od firmy X na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego (bez faktury VAT) budynek o charakterze produkcyjnym (wybudowany w 1963 r.) wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu, na którym położony był ten budynek.
Zakupiony budynek jest w całości budynkiem użytkowym wykorzystywanym przez Podatnika na cele działalności gospodarczej, został wprowadzony przez Podatnika do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych w dniu 15.06.2000 r. w wartości początkowej 276.969,40 zł. W wyniku przeprowadzonej modernizacji jego wartość wzrosła do kwoty, która obecnie wynosi 320.541,20 zł. Od wydatków ponoszonych w związku z rozbudową i ulepszeniem budynku Podatnikowi przysługiwało w części prawo obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z tymi wydatkami, w związku z tym, iż w okresie użytkowania nieruchomości Podatnik wykonywał zarówno czynności opodatkowane, jak i zwolnione z podatku VAT.
W związku z zamiarem przekazania przez Podatnika na cele osobiste ww. budynku wraz z prawem wieczystego użytkowania, zwraca się on z zapytaniem w kwestii opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. czynności przekazania. Zdaniem Podatnika czynności te nie będą ani dostawą towarów ani świadczeniem usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, w związku z tym przekazaniu temu nie będzie towarzyszyła faktura VAT.
Zgodnie z brzmieniem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez pojęcie towaru rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty (art. 2 pkt 6).
W myśl art. 7 ust. 1 ww. ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienia prawa do rozporządzania tymi towarami jak właściciel (...).
Stosownie do art. 7 ust. 2 wyżej cytowanej ustawy VAT przez dostawę towarów rozumie się również przekazanie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa na cele inne niż związane z prowadzonym przez niego przedsiębiorstwem, w szczególności:
1) przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia ;
2) wszelkie inne przekazanie towarów bez wynagrodzenia, w szczególności darowizny
- jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych czynności, w całości lub w części.
Natomiast zgodnie z przepisem art. 8 ust. 1 ww. ustawy o VAT, przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również:
1) przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej;
2) zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub tolerowania czynności lub sytuacji,
3) świadczenie usług zgodnie z nakazem organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w jego imieniu lub nakazem wynikającym z mocy prawa.
Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy o VAT nieodpłatne świadczenie usług niebędące dostawą towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia, oraz wszelkie inne nieodpłatne świadczenie usług, jeżeli nie są one związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa, a podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług związanych z tymi usługami, w całości lub w części, traktuje się jak odpłatne świadczenie usług. Z powyższego przepisu a contrario wynika, że nieodpłatne świadczenie usług nie związanych z prowadzonym przedsiębiorstwem, przy braku prawa do odliczenia w całości lub części podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług związanych z tymi usługami, stanowi czynności niepodlegające opodatkowaniu podatkiem VAT.
Z przedstawionego przez Podatnika we wniosku stanu faktycznego wynika, iż przedmiotowy budynek wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu został przez niego nabyty na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego (bez faktury VAT), a zatem Podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Ponadto w okresie użytkowania Podatnik ponosił wydatki w związku z rozbudową i ulepszeniem tego budynku, od których przysługiwało mu w części prawo obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z tymi wydatkami.
W ocenie Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości możliwość odliczenia podatku naliczonego przy zakupie usług np. konserwacyjnych, remontowych czy serwisowych stanowiących wydatek związany z konserwacją czy serwisowaniem określonego składnika majątku nie wpływa na fakt, że przy samym nabyciu towarów prawo do odliczenia podatku nie przysługiwało (orzeczenie Nr 50/88, Nr C-193/91).
Biorąc pod uwagę brzmienie powyżej przytoczonych przepisów oraz przedstawiony przez Podatnika stan faktyczny, zdaniem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Oleśnicy przekazanie przez Podatnika na cele osobiste przedmiotowego budynku wraz z prawem wieczystego użytkowania nie będzie ani dostawą towarów ani świadczeniem usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, w związku z tym nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT, a zatem stanowisko Strony przedstawione we wniosku jest prawidłowe.