Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 03.06.2004, sygn. PP-1/443 1-101/207 208/122/04, Urząd Skarbowy Kraków-Stare Miasto

Temat interpretacji

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków - Stare Miasto, działając na podstawie art. 146 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926, ze zm.), w odpowiedzi na Państwa pismo z dnia 06.05.2004 r. uprzejmie informuje.

W myśl art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.

Jednocześnie zgodnie z art. 29 ust. 5 cytowanej ustawy w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Konsekwencją takiego ujęcia jest ujednolicenie podstawy opodatkowania, a co za tym idzie również stawki podatkowej jaką należy zastosować w celu opodatkowania transakcji. Oznacza to, iż skoro sprzedaż lokali mieszkaniowych objęta została preferencyjną stawką podatku w wysokości 7 %, a wartości gruntu się nie wyodrębnia, dostawa tego gruntu jest również opodatkowana stawką w wysokości 7 %. Należy jednocześnie podkreślić, iż stawka 7 % nie ma zastosowania do dostawy lokali użytkowych, nawet jeżeli znajdują się one w budynku klasyfikowanym jako budynek mieszkaniowy. W związku z tym również grunt (udział w gruncie) przypadający na dany lokal nie będzie objęty obniżoną stawką podatku. Naczelnik Urzędu przypomina także, iż garaże nie mieszczą się w zakresie pojęciowym lokalu mieszkaniowego oraz jego części przynależnych, i w związku z tym podlegają opodatkowaniu stawką podstawową w wysokości 22 %,jako lokale użytkowe.
Odpowiedzi udzielono w oparciu o stan prawny obowiązujący w dniu 03.06.2004 r.