Temat interpretacji

W świetle przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), dostawa, której przedmiotem są grunty co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. równocześnie ustawa przewiduje przypadki szczególne, w których dostawa tych gruntów korzysta ze zwolnienia z VAT, bądź ze stawki obniżonej do 7 %. Ustawa odrębnie nie reguluje stawki VAT dla zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntów.

Aby rozstrzygnąć problem zastosowania właściwej stawki podatkowej przy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu, należy najpierw rozstrzygnąć, jaka jest właściwa stawka dla sprzedawanego z tym gruntem budynku:

1. jeżeli budynek ten sprzedawany będzie jako towar używany, korzystający ze zwolnienia od podatku na mocy art. 43 ust. 1 pkt. 2 lub art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT to również zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, na którym posadowiony jest budynek objęte będzie zwolnieniem od podatku,.
2. jeżeli sprzedaż budynku objęta będzie stawką 22 %, wówczas również sprzedaż prawa wieczystego użytkowania objęta zostanie stawką podstawową ,.
3. jeżeli przedmiotem sprzedaży jest obiekt budownictwa mieszkaniowego, którego nie obejmuje zwolnienie od podatku, wówczas zarówno sam obiekt, jak i związane z nim prawo wieczystego użytkowania gruntu opodatkowane są stawką 7%