Temat interpretacji
Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa a położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty Skarbu Państwa położone poza tymi granicami, lecz włączone do planu zagos-podarowania przestrzennego miasta i przekazane do realizacji zadań jego gospodarki, a także grunty stanowiące własność gmin lub ich związków, mogą być oddawane w użytkowanie wie-czyste osobom fizycznym i osobom prawnym ( art. 232 Kodeksu cywilnego ).Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste jako świadczenie na rzecz innego podmiotu należy traktować jako świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług. Zgodnie z definicją zawartą w w/w przepisie, przez świadczenie usług rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów. W przypadku oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych obowiązek podatkowy powstaje z chwilą upływu terminu płatności poszczególnych opłat pobieranych z tego tytułu ( § 3a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług - Dz. U. Nr 97, poz. 970 oraz Dz U.Nr 154, poz. 1541 ). Określony w w/w przepisie moment powstania obowiązku podatkowego wskazuje zatem termin rozliczania przez podatnika podatku należnego z tytułu wykonywania przedmiotowej czynności. W przypadku świadczenia tych usług, dla których opłata z reguły jest pobierana z góry - czynnikiem wyznaczającym moment ich opodatkowania jest termin płatności ustalony z wierzycielem. W odniesieniu do opłat za wieczyste użytkowanie gruntów bez znaczenia jest fakt, iż ustalony termin dotyczy usługi, która jest jeszcze w trakcie realizacji, tzn. jeszcze nie została zakończona. Ustawodawca ustanawiając szczególny moment powstania obowiązku podatkowego dla tych czynności uzależnił termin rozliczania od terminu płatności, nie zaś od faktu wykonania usługi. Z przedstawionego przez Podatnika stanu faktycznego wynika, iż pierwotny termin płatności opłat za lata 2003 ( kwota 3 700 zł ) i 2004r. ( kwota 7 300 zł ) został na wniosek Spółdzielni przesunięty, a spłaty zadłużenia rozłożono na raty ( pismo GEOPOZ-u z dnia 06 kwietnia 2004r.) w następujący sposób:
- dla opłaty za rok 2003r - termin do 30 kwietnia 2004r.- dla opłaty za rok 2004r.:
* termin do 30 kwietnia ( kwota 2 000 zł )* termin do 30 czerwca ( kwota 2 500 zł )* termin do 30 września ( kwota 2 800 zł ).
Biorąc pod uwagę przedstawione powyżej okoliczności oraz przytoczone obowiązujące w tym zakresie regulacje prawne, tut. organ podatkowy stwierdza, że opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług będą podlegać opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntów, dla których wyznaczono termin zapłaty na dni: 30 czerwca i 30 września 2004r. Opłaty, dla których termin płatności wyznaczono na dni przypadające przed dniem 1 maja 2004r., a dotyczące zarówno usługi za rok 2003r., jak i częściowo za 2004r., nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Biorąc pod uwagę powyższe, organ podatkowy podziela stanowisko Urzędu Miasta Poznania - Zarządu Geodezji i Katastru Miejskiego w zakresie opodatkowania podatkiem VAT opłat wniesionych po dniu 1 maja 2004r.