Temat interpretacji
Odpowiadając na zapytanie z dnia 22.03.2004 r. (data wpływu 24.04.2004 r.) uzupełnione pismem z dnia 10.05.2004 r. (data wpływu 12.05.2004 r.) jaki dokument należy wystawić za usługi dzierżawy gruntu w przypadku gdy dzierżawca w zamian świadczy usługi związane z urządzeniem obiektów sprotowo-rekreacyjnych i ich utrzymaniem w okresie budowy obiektu sportowego w stanie prawnym obowiązującym do 30.04.2004 r. i po 01.05.2004 r.,
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Olsztynie działając na podstawie art. 14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137, poz. 926 z późn. zm.), wyjaśnia co następuje.
- Z pisma wynika, że Urząd Miasta oddaje w dzierżawę grunty będące jej własnością oraz że zwalnia dzierżawcę z obowiązku płatności miesięcznego czynszu na czas budowy obiektu sportowego w zamian za ponoszenie nakładów na:
- urządzenie obiektów sportowo rekreacyjnych,
- eksploatację przedmiotu dzierżawy,
- ubezpieczenie przedmiotu dzierżawy,
- utrzymanie w należytym stanie sanitarno-porządkowym przedmiotu dzierżawy.
W swojej ocenie Urząd świadczy czynności zamiany usługi na usługę lub zamiany usługi na towar.
W przypadku gdy Strona wykonuje czynności zamiany usług, zamiany usługi na towar lub świadczenia usług w zamian za czynności nie podlegające opodatkowaniu np. zwrot nakładów - czynności te dokumentuje się fakturą VAT stosownie do art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. nr 11, poz. 50 z późn. zm.).
W stanie prawnym obowiązującym od 01.05.2004 r. podatnicy, o których mowa w art. 15, na podstawie art. 106 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535) są zobowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 2, 4 i 5 oraz art. 119 ust. 10 i art. 120 ust. 16.
Powyższy przepis ma zastosowanie zarówno do dostawy towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ww. ustawy jak i świadczenia usług, o których mowa w art. 8 ust. 1 tej ustawy.