Temat interpretacji

VAT - w zakresie obliczenia proporcji VAT przy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r., Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony, przedstawione we wniosku z dnia 12.06.2008 r. (data wpływu 26.06.2008 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obliczenia proporcji VAT przy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 czerwca 2008r. wpłynął wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obliczenia proporcji VAT przy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny (zdarzenie przyszłe).

Spółka S.A. jest podatnikiem podatku VAT. W ramach prowadzonej działalności Spółka S.A. sprzedaje posiadane przez Spółkę prawo wieczystego użytkowania gruntów (zaliczonych do środków trwałych Spółki S.A.). Sprzedaż taka następuje z reguły:

• na podstawie przepisów kodeksu cywilnego,

• w trybie art. 66 Ordynacji podatkowej

• polega na wniesieniu wkładu niepieniężnego.

Sprzedawane przez spółkę prawo wieczystego użytkowania gruntów dotyczy działek zabudowanych i niezabudowanych. W związku z faktem, iż dokonywana przez Spółkę S.A. sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntów wpływa na wysokość podatku naliczonego rozliczanego przez Spółkę - art. 90 ust.1 ustawy o VAT, oraz rozstrzygnięciem dokonanym przez Naczelny Sąd Administracyjny w dniu 08.01.2008r. sygn I FPS 1/06, wyjaśnienia wymaga kwalifikacja prawno-podatkowa prawa wieczystego użytkowania i wpływ jego sprzedaży n wysokość proporcji VAT w danym okresie.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy w związku z faktem, iż sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nie jest świadczeniem usługi, lecz dostawą towaru możliwe jest pominięcie wartości sprzedaży prawa wieczystego użytkowania - zgodnie z art. 90 ust.5 ustawy o VAT - przy ustalaniu obrotu służącego do obliczenia proporcji VAT, w trybie w art. 90 ust. 3 stawy o VAT...

Zdaniem spółki ponieważ sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nie jest świadczeniem usługi, lecz dostawą towaru, to, na podstawie art. 90 ust.5 ustawy o VAT w związku z art. 87 ust.3 tej ustawy, przy obliczaniu proporcji VAT o której mowa w art. 90 ust. 1 i 3 ustawy o VAT nie bierze się pod uwagę wartości sprzedawanego prawa wieczystego użytkowania gruntów zaliczanych do środków trwałych Sprzedającego.

Art. 90 ust. 5 ustawy o VAT stanowi, iż do obrotu, o którym mowa w art. 90 ust. 3 ustawy o VAT, nie wlicza się obrotu uzyskanego z dostawy towarów, o których mowa w art. 87 ust. 3, używanych przez podatnika na potrzeby jego działalności.

Art. 87 ust.3 stanowi, iż Różnica podatku podlegająca zwrotowi w kwocie przekraczającej wartość podatku naliczonego związanego z nabyciem towarów lub usług, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, oraz gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli zostały one zaliczone do środków trwałych nabywcy, powiększonej o 22 % obrotu podatnika opodatkowanego stawkami niższymi niż określona w art. 41 ust. 1 oraz obrotu z tytułu dostaw towarów lub świadczenia usług, o których mowa w art. 86 ust. 8 pkt 1, podlega zwrotowi w terminie 180 dni od dnia złożenia deklaracji podatkowej.

Z powyższego wynika, że dostawa towarów o których mowa w art. 87 ust.3 ustawy o VAT tj. towarów, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych,

• gruntów

• prawa wieczystego użytkowania gruntów nie powinna być brana pod uwagę przy ustalaniu obrotu służącego do obliczania proporcji VAT.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego) uznano za prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska Wnioskodawcy.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego) przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym, a w przypadku interpretacji dotyczącej zdarzenia przyszłego stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach art. 47 w/w ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 w/w ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 w/w ustawy) na adres: Biuro Krajowej Informacji Podatkowej, ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock.

Referencje

I FPS 1/06, uchwała składu 7 sędziów NSA

Wniosek ORD-IN

Treść w pliku PDF

Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie