Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Gorlicach działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U z 2005 r. Nr 8, poz.60) po rozpatrzeniu wniosku Jednostki z dnia 11 kwietnia 2005 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Miasto Gorlice sprzedaje na rzecz osoby fizycznej działkę o powierzchni 0,0456 ha, jako uzupełnienie do poprawy zagospodarowania przyległej zabudowanej działki stanowiącej własność nabywającego. Zbywana nieruchomość nie stanowi odrębnej działki budowlanej. W planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Gorlic, który stracił ważność z dniem 31.12.2003r przeznaczona była pod uprawy polowe. W chwili obecnej w aktualnym stanie prawnym nie podlega ona ustaleniom żadnego obowiązującego miejscowego planu. Natomiast w projekcie nowego nie zatwierdzonego jeszcze planu działka ta położona jest w terenach budownictwa jednorodzinnego. Według Starostwa Powiatowego działka sklasyfikowana jest jako rola R IIIb.
Zapytanie dotyczy, czy dostawa przedmiotowej działki będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Stanowisko pytającego: sprzedaż powyższej nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki określonej w art. 41 ust. 1 w związku z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT, z uwagi na to, iż nieruchomość stanowi uzupełnienie działki budowlanej.
Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy:
Zgodnie z zapisem art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Definicja towaru została zawarta w treści art. 2 pkt 6 cytowanej ustawy VAT, według ktorej pod pojęciem towaru rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisowo statystyce publicznej, a także grunty. Zgodnie z zapisem art. 43 ust. 1 pkt.9 ustawy VAT, zwalnia się od podatku od towarów i usług dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę, czyli grunty rolne.

Z uwagi na fakt, iż działka będąca przedmiotem dostawy stanowi uzupełnienie do poprawy zagospodarowania przyległej działki zabudowanej, nie stanowi odrębnej działki budowlanej oraz w projekcie planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość ta położona jest w terenach przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne, dostawa jej podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 22% (art. 41 ust. 1 ustawy VAT).

Powyższa interpretacja:
dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę , traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,nie jest wiążąca dla podmiotu podatnika/płatnika/inkasenta/następcy prawnego podatnika /osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Gorlicach w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.