Temat interpretacji
Podstawową stawką podatku VAT po dniu 1 maja 2004r. nadal pozostała stawka 22-procentowa, co wynika z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535). Stawkę tę stosuje się, o ile na podstawie innych przepisów nie mozna ustalić innej właściwej stawki, jednej z tzw. stawek preferencyjnych.
W odniesieniu do czynności przedstawionych przez Podatnika w zapytaniu należy rozważyć, czy nie znajdzie zastosowania stawka 7-procentowa. Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a) cyt. ustawy, do dnia 31 grudnia 2007r. opodatkowaniu 7-procentową stawką podlega sprzedaż robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. W ust. 3 powołanego art. 146 ustawodawca wymienił obiekty infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu i są to:
- sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych
- urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i mała architektura
- urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne
jeżeli zwiazane są z obiektami budownictwa mieszkaniowego.
W związku z powyższym, jeśli roboty budowlane polegające na:
- budowie kanalizacji w mieście
- budowie ulicy w mieście
- budowie drogi położonej na terenie wsi
wykonywane są w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, to należy uznać, że związane są one z infrastrukturą towarzyszącą temu budownictwu i podlegają opodatkowaniu stawką 7%. W przypadku, gdy realizowana infrastruktura towarzysząca jest związana zarówno z budownictwem mieszkaniowym, jak i z budownictwem innego rodzaju (np. użytkowym), to w oparciu o posiadaną dokumentację projektową i kosztorysową należy wyodrębnić w jakiej części inwestycja związana jest z budownictwem mieszkaniowym i do tej części zastosować stawkę 7%. Do pozostałej części inwestycji zastosowanie znajdzie stawka podstawowa, tj. 22%.
Wskazany przepis art. 146 nie obejmuje natomiast swoim zakresem czynności, polegających na budowie obiektów sportowych dla szkół oraz budowie szaletów publicznych w mieście, ponieważ są to inwestycje nie związane z budownictwem mieszkaniowym.W obu przypadkach zatem właściwą stawką będzie stawka podstawowa, tj. stawka 22%.
Niniejszej informacji udzielono w oparciu o aktualny stan prawny i stan faktyczny przedstawiony w zapytaniu.