Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 24.06.2006, sygn. 1435/PP1/443-51/06/BB, Pierwszy Urząd Skarbowy Warszawa-Śródmieście

Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Warszawa - Śródmieście, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U.1997r. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), w związku z wnioskiem Strony z dnia 10.03.2006r przesłanym do tut. urzędu przez Naczelnika Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego przy piśmie z dnia 29.03.2006r (wpływ do tut. urzędu 31.03.2006r), uzupełnionym pismem z dnia 10.06.2006r (wpływ do tut. urzędu 22.06.2006r) o udzielenie pisemnej interpretacji w trybie art. 14a Ordynacji podatkowej co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego

postanawia

uznać stanowisko Strony przedstawione w piśmie z dnia 10.03.2006r za prawidłowe.

Uzasadnienie

Dnia 31.03.2006r wpłynął do tut. urzędu wniosek Wspólnoty Mieszkaniowej o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów ustawy o podatku od towarów i usług w przedmiocie braku obowiązku uiszczenia podatku VAT w przypadku sprzedaży pomieszczenia wspólnego.
Podatnik przedstawia następujący stan faktyczny.
Wspólnota Mieszkaniowa zamierza sprzedać w formie aktu notarialnego pomieszczenie wspólne. W zamian za to nabywca zobowiązuje się do wykonania określonego remontu nieruchomości wspólnej. Podatnik wyjaśnia, iż:nie jest zarejestrowany jako podatnik od towarów i usług, gdyż nie wykonuje czynności o których mowa w art 15 ustawy o podatku od towarów i usług w stosunku do części wspólnej nieruchomości nigdy nie przysługiwało Wspólnocie prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonegood zakończenia budowy budynku wspólnoty, w którym znajduje się pomieszczenie przeznaczone do sprzedaży minęło 72 lata.
W związku z powyższym, zdaniem Podatnika od transakcji sprzedaży pomieszczenia wspólnego Wspólnota Mieszkaniowa nie ma obowiązku uiszczenia podatku od towarów i usług. Swoje stanowisko Strona uzasadnia brzmieniem art 43 ust 1 pkt 2 w powiązaniu z art 43 ust 2 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

W odniesieniu do powyższego organ podatkowy stwierdza, co niżej:

Zgodnie z art 43 ust 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 ze zm.) zwolnieniu od podatku podlega dostawa towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
W myśl art 43 ust 2 pkt 1 w/w ustawy o VAT przez towar używany o którym wyżej mowa, rozumie się budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat .

W związku z faktem, iż :
Podatnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony związany z pomieszczeniem wspólnym, którego sprzedaży Strona zamierza dokonać, pomieszczenie wspólne, jest towarem używanym, o którym mowa w art 43 ust 2 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług zatem sprzedaż przedmiotowego pomieszczenia wspólnego podlega zwolnieniu na podstawie art 43 ust 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

W związku z powyższym tut. organ podatkowy postanowił jak w sentencji.