Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 22.09.2004, sygn. US40-DF2/415-1527/VII/2004, Urząd Skarbowy Warszawa-Wola
Temat interpretacji
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt. 29 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 z 2000 r. poz. 176 ze zm) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu odszkodowania wypłacanego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościmi, nie dotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50 % od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie lub w związku z realizacją prawa pierwokupu.
Z przedstawionego przez Panią stanu faktycznego wynika, że w 1976 r. Urząd Dzielnicowy wydał decyzję orzekającą wywłaszczenie nieruchomości (działka wraz z zabudowaniami i roślinami) oraz ustalonego odszkodowania za całą nieruchomość. Decyzja ta została uchylona w 1994 r. przez Wojewodę Warszawskiego, fakt ten potwierdza wypis z księgi wieczystej. W 1998 roku mąż Pani nabył w drodze spadku udział w wysokości #188; tej nieruchomości zabudowanej, obejmujący m.in. działkę , w 1999 r. na podstawie umowy darowizny otrzymano kolejny udział w spadku w wysokości #188; nieruchomości. Pozostałą część nieruchomości tj. w wysokości #189; nabyli Państwo w drodze kupna od pozostałych spadkobierców. W 2001 r. będąc już właścicielami całej nieruchomości wystąpili Państwo o wypłatę odszkodowania za część działki, która w całości została wywłaszczona w 1976 r. W 2002 r. Rada m.st. Warszawy podjęła Uchwałę o wykupie gruntu przez miasto (teren pod ulicę) oraz o wypłaceniu odszkodowania. Podstawą wykupu gruntu zgodnie z Uchwałą jest ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 46 z 2000 r. poz. 543 ze zm.), tj. przejęcie gruntu na cele publiczne.
Biorąc pod uwagę powyższe uzasadnienie otrzymane odszkodowanie jest zwolnione z opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt. 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.