Temat interpretacji

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Kraków, działając w oparciu o art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 1997 r., Nr 137, poz. 926 ze zm.), w odpowiedzi na Pani pismo z dnia 02.08.2004 r. wyjaśnia:

Na podstawie opisanego przez Panią stanu faktycznego oraz na podstawie dołączonych dokumentów ustalono, iż w dniu 08.11.1999 r. otrzymała Pani wraz z mężem, tytułem darowizny, udział wynoszący #189; części w wieczystym użytkowaniu nieruchomości położonej w S. o pow. 04a 87m2 oraz w budynku mieszkalnym nr (...) przy ul. R., stanowiącym przedmiot odrębnej własności. W dniu 22.04.2004 r. ustanowiono odrębną własność lokalu mieszkalnego znajdującego się w w/w budynku. Wydzielony lokal mieszkalny wartością odpowiadał udziałowi otrzymanemu w drodze darowizny. Następnie w dn. 20.07.2004 r. nastąpiła sprzedaż przedmiotowego lokalu.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Stosownie natomiast do art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d powołanej ustawy, wolne od podatkudochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Wobec powyższego, przychód uzyskany z tytułu sprzedaży nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny, jest wolny od zryczałtowanego podatku dochodowego.