Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 07.08.2003, sygn. DF-415/58/03, Urząd Skarbowy Kraków-Stare Miasto

Temat interpretacji

Urząd Skarbowy Kraków Stare Miasto, w odpowiedzi na Pani wniosek o udzielenie pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego uprzejmie informuje, że zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 3 - 4 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.) otrzymane odszkodowania, jeżeli ich wysokość lub zasady ustalania wynikają wprost z przepisów odrębnych ustaw, z wyjątkiem:
a) określonych w prawie pracy odpraw i odszkodowań z tytułu skrócenia okresu wypowiedzenia umowy o pracę,
b) odpraw i odszkodowań wypłacanych na podstawie przepisów o szczególnych zasadach rozwiązywania z pracownikami stosunków pracy z przyczyn dotyczących zakładu pracy,
c) odpraw i odszkodowań z tytułu skrócenia okresu wypowiedzenia funkcjonariuszom pozostającym w stosunku służbowym,
d) odszkodowań przyznanych na podstawie przepisów o zakazie konkurencji,
e) odszkodowań za szkody dotyczące składników majątku związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą,
f) odszkodowań za szkody dotyczące składników majątku związanych z prowadzeniem działów specjalnych produkcji rolnej, z których dochody są opodatkowane na zasadach, o których mowa wart. 27 ust. 1,
g) odszkodowań wynikających z zawartych umów lub ugód.

Z przedstawionego przez Panią opisu stanu faktycznego wynika, że jest Pani właścicielką działki, która jest użytkowana przez osobę fizyczną nie posiadającą tytułu prawnego do tej działki. Dnia 29 lutego 2003 r. zawarła Pani ugodę, w wyniku której otrzymała Pani od użytkownika działki wynagrodzenie za korzystanie z gruntu bez tytułu prawnego. W związku z powyższym wypłacone, na mocy zwartej ugody kwoty nie korzystają ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych.W uchwale z dnia 2-07-85 Sygn. akt III AZP 5/85 Sąd Najwyższy uznał, że pojęcie należności z tytułu najmu, obejmujące przede wszystkim czynsz najmu, stosuje się odpowiednio do bezumownego korzystania z nieruchomości podobne stanowisko można spotkać w innych wyrokach, uchwałach i postanowieniach Sądu. Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, iż wypłacane stronom kwoty pieniężne za bezumowne korzystanie z nieruchomości są opłatami za czynsz a nie odszkodowaniem.

W związku z powyższym przychód z tytułu opłat za bezumowne korzystanie z nieruchomości winien być wykazany w deklaracjach na zaliczkę miesięczną na podatek dochodowy w pozycji "przychód z najmu" wraz z innymi przychodami osiąganymi z tytułu najmu.