Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 07.10.2004, sygn. U.S.!.1/415/7/04, Urząd Skarbowy w Skierniewicach
Temat interpretacji
Zgodnie z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 21.11.2001r. o zmianie ustawy o podatku dochodowymod osób fizycznych oraz ustawy z dnia 20.11.1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 2001r. Nr 134, poz. 1509 ze zm.) - podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczenia od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27a ust pkt 1 lit. a-f ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 z 2002r., poz. 176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1.01.2002r., tj. między innymi poniesionych na zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej (art. 27a ust pkt 1 lit.d przysługuje, na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczenia od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji - poniesionych od 1.01.2002r. do 31.12.2004r. w ramach obowiązujących limitów.Przez użyte w powyższym piśmie sformułowanie ,, kontynuacja danej inwestycji" należy rozumieć ponoszenie dalszych wydatków po dniu 31.12.2001r. np. na wkład budowlany, budowę czy zakup lokalu mieszkalnego. W konsekwencji dokonane przez podatnika po dniu 31.12.2001r. zmiany developera, czy spółdzielni mieszkaniowej skutkuje utratą prawa do kontynuacji odliczeń od podatku, bowiem wiąże się z uprzednim wycofaniem środków. Jednakże takich środków nie wywiera zmiana lokalizacji lokalu mieszkalnego, jeżeli zakup, czy wpłaty na wkład budowlany (mieszkaniowy) dokonywane są w ramach tej samej inwestycji realizowanej przez tę spółdzielnię mieszkaniową lub tego developera.
Z przedstawionego w Pani piśmie stanu faktycznego wynika, iż w 2001r. na mocy wstępnej umowy zawartej z firmą developerską nabyła Pani prawo do ulgi z tyt. poniesionych wydatków na zakup lokalu mieszkalnego. Ponieważ budowa lokalu, który był przedmiotem zawartej umowy mimo upływu czasu nie została zakończona, a sytuacja rodzinna Pani uległa zmianie, zainteresowana jest Pani zamianą lokalu na inny o większej powierzchni, którego wykonawcą i sprzedawcą pozostanie ta sama firma. Pierwotna umowa zawarta z firmą developerską nie ulegnie rozwiązaniu, termin jej podpisania pozostanie niezmieniony, wpłaty dokonane na poczet zakupu lokalu zostaną przeksięgowane w ramach tej samej firmy na lokal położony w innym miejscu.
W opisanym stanie faktycznym dokonane przez Panią w roku bieżącym wpłaty na zakup lokalu mieszkalnego położonego na innym osiedlu, którego budowa realizowana jest przez tę samą firmę nie spowoduje utraty prawa do kontynuacji odliczeń od podatku.
Zatem, w świetle powyższych przepisów oraz z uwagi na fakt, że inwestycja jest kontynuowana przez tę samą firmę, nie ciąży na Pani obowiązek doliczenia do podatku kwot uprzednio odliczonych z tytułu ponoszonych wydatków na zakup lokalu mieszkalnego.