Temat interpretacji
P o s t a n o w i e n i e
Na podstawie art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa / j. t. Dz. U. z 2005r. Nr 8 , poz. 60 z późniejszymi zmianami/ po rozpatrzeniu wniosku z dnia 2 marca 2006r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w sprawie możliwości skorzystania z odliczenia od podstawy obliczenia podatku poniesionych wydatków na spłatę odsetek od kredytu mieszkaniowego.
Naczelnik Urzędu Skarbowego w C h o j n i c a c h
stwierdza, że
stanowisko przedstawione w tym wniosku nie jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.
U z a s a d n i e n i e
Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego i przedłożonego aktu notarialnego Nr Rep. .... wynika, że dnia 19 kwietnia 2005r. nabyła Pani od spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Ponadto podała Pani, że przedsiębiorcy budowlani .....byli wykonawcami budowy budynku przy ulicy.... i w zamian za zwolnienie Spółdzielni z długu, na nich zostało przeniesione prawo własności do lokalu nr .... czyli otrzymali to mieszkanie w rozliczeniu za poniesione przez nich koszty budowy. Wskazuje Pani, że do momentu zawarcia umowy kupna sprzedaży mieszkanie pozostawało niezasiedlone, nikt nie był w nim zameldowany.
Uważa Pani, że nabyła faktycznie nowo wybudowane mieszkanie i że okoliczności zakupu wyczerpują warunki przepisu art. 26 b ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późniejszymi zmianami/.
Po przeanalizowaniu przedstawionego we wniosku stanu faktycznego oraz na podstawie obowiązujących przepisów podaje się, że stanowisko zajęte we wniosku z dnia 2 marca 2006r. nie jest prawidłowe.
Powołany przez Panią przepis art. 26b ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczy sfinansowania inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych związanych z zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku /..../.
Z załączonego do wniosku aktu notarialnego Nr Rep... wynika, iż na mocy umowy z dnia... nabyła Pani od Państwa.... spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Z uwagi na to w ustalonym stanie faktycznym sprawy przepis ten nie znajduje uzasadnienia, bowiem w zakresie inwestycji mieszkaniowej polegającej na nabyciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego zastosowanie ma przepis art. 26b ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych Przepis ten uzależnia jednak skorzystanie z prawa do ulgi ,,odsetkowej" od wniesienia wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie przez podatnika prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku.
Natomiast Pani nie wniosła wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej, lecz wkład ten nabyła w drodze umowy z dnia... . zawartej z Państwem....
W związku z tym, że nie zakupiła Pani lokalu mieszkalnego od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, jak również nie wniosła Pani wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej, nie nabyła Pani prawa do odliczenia od podstawy obliczenia podatku poniesionych wydatków na spłatę odsetek od kredytu.