Temat interpretacji
POSTANOWIENIE
Na podstawie art. 14a, art. 216 §. 1 i § 2 oraz art. 236 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa /t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 z późn. zm./ Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek
postanawia
uznać stanowisko w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego zawarte we wniosku złożonym dnia 30 maja 2006 roku, uzupełnionym dnia 8 czerwca 2006 roku, za prawidłowe.
UZASADNIENIE
Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że w 1994 roku nabyli Państwo mieszkanie na prawach własności spółdzielczej. Akt notarialny został spisany w 2005 roku /uwłaszczenie/. W dniu 26 maja 2006 roku nastąpiła sprzedaż tego mieszkania.
Zadają Państwo pytanie, czy podlega opodatkowaniu zbycie tej nieruchomości.
Stoją Państwo na stanowisku, iż przychód ze sprzedaży tego mieszkania nie podlega podatkowi.
Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny, w oparciu o obowiązujące przepisy prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek stwierdza, co następuje:
Stosownie do treści art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit a/ ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.), źródłem przychodów (z pewnymi zastrzeżeniami) jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów, innych rzeczy,
- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Ustawa o podatku dochodowym nie definiuje pojęcia nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Art. 244 § 2 ustawy z dn. 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. nr 16, poz. 93 ze zm.) stanowi, że spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego regulują odrębne przepisy.Obowiązujące w 1994 roku uregulowania prawne w tym zakresie zawierała ustawa z dnia 16.09.1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz. U z 1995 r. Nr 54, poz. 288 ze zm.).
Art. 213 § 3 tej ustawy stanowił, że prawo spółdzielcze do lokalu mieszkalnego powstaje z chwilą przydziału lokalu, dokonanego na piśmie.
W związku z faktem, iż spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przysługiwało Państwu od 1994 roku, a jedynie przekształcenie prawa własności - akt notarialny - nastąpiło w 2005 roku, zatem sprzedaż mieszkania w 2006 roku nie stanowi źródła przychodów o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) wym. ustawy o podatku dochodowym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w formie ryczałtu w wys. 10%.
Powyższa interpretacja, w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.
Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.
Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt. 1 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000 r. o opłacie skarbowej /t. j. Dz. U. z 2004 r. Nr 253 poz. 2532 ze zm./ wniesienie zażalenia podlega opłacie skarbowej w wysokości 5 zł oraz od załączników po 0,50 gr.