Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 05.03.2004, sygn. US.PD II 415/24/04, Urząd Skarbowy Wrocław-Krzyki

Temat interpretacji

Podstawowym warunkiem uprawniającym do korzystania z odliczeń od podatku z tytułu poniesienia wydatków na remont i modernizację jest posiadanie tytułu prawnego do remontowanego lub modernizowanego lokalu mieszkalnego. Stosownie do art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do końca 2003 r. (t. jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) podatek dochodowy, obliczony według art. 27, obniżony o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ustawie, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej utworzonych na podstawie odrębnych przepisów. Za tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, o którym mowa wyżej, uważa się między innymi : własność, umowę użyczenia, umowę najmu lub dzierżawy lub inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego. W konsekwencji, w przypadku kiedy podatnik nie dysponuje żadnym z ww. tytułów nie przysługuje mu prawo do dokonywania przedmiotowych odliczeń. Po przeanalizowaniu przedstawionej przez Panią sprawy stwierdzono, że nie posiada Pani tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego. Fakt, że posiada Pani prawo do zamieszkiwania w ww. lokalu i jest Pani tam zameldowana nie jest równoznaczne z tym, że posiada Pani tytuł prawny do lokalu. Z przedłożonych przez Panią dokumentów wynika, iż tytuł prawny do lokalu posiada Pani były mąż, a fakt wymeldowania byłego małżonka nie pozbawia go prawa do ww. lokalu. W świetle powyższego brak jest podstaw do uznania, iż spełniony został warunek uprawniający Panią do korzystania z odliczeń od podatku wydatków na remont i modernizację lokalu mieszkalnego. Żaden z przedłożonych przez Panią dokumentów nie jest dla Pani tytułem prawnym do lokalu, a wobec tego nie przysługuje Pani prawo do odliczania wydatków poniesionych na jego remont.