Temat interpretacji

Na podstawie art. 14b § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137, poz. 926 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Zielonej Górze dokonuje zmiany informacji udzielonej przez Urząd Skarbowy w Żarach nr US I-411/12/JR/2003 z dnia 22.04.2003r.

Z opisanego stanu faktycznego wynika, że w 1989r. nabyli Państwo prawo wieczystego użytkowania gruntu i w tym też roku rozpoczęta została budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego szeregowego. W 1994r. roboty budowlane zostały zakończone i wniesiony został budynek w stanie surowym zamkniętym. W związku z trudną sytuacją finansową z dniem 12.03.2003r. dokonali Państwo sprzedaży powyższej nieruchomości.

Z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. nr 14, poz. 176 ze zm.) wynika, iż źródłem przychodów podlegających opodatkowaniu tym podatkiem jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przez upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Wybudowanie oznacza zakończenie czynności budowania, czyli wzniesienia, postawienia domu w takim stanie, że nadaje się do zamieszkania.

Dlatego też, jeżeli w dacie sprzedaży tj. w dniu 12.03.2003r. nieruchomość budynkowa nie została wykończona, a więc nie nadawała się do zamieszkania to nie stanowi z uwagi na brak przymiotu "wybudowania" źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.