Temat interpretacji

Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 z późn. zm.) przychodem z działalności gospodarczej są również m.in. przychody z odpłatnego zbycia środków trwałych wykorzystywanych na potrzeby związane z tą działalnością, o ile były ujęte w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym także przychody z spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie nieujętym w ewidencji środków trwałych oraz wartościach niematerialnych i prawnych. Dlatego też w przypadku sprzedaży przez Panią samochodu osobowego, który nie był ujęty w ewidencji środków trwałych, nie powstanie dochód z działalności gospodarczej.Natomiast przychodem z działalności gospodarczej jest kwota uzyskana ze sprzedaży własnego lokalu użytkowego zgodnie z wyżej cytowaną ustawą. Nabyte spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego stanowi wartość niematerialną i prawną, a zgodnie z art. 22b ust. 1 pkt 1 cytowanej ustawy podlegają odpisom amortyzacyjnym w wysokości 2,5%, wg załącznika nr 1 do tej ustawy. Prawo podatkowe nie przewiduje możliwości ulepszenia wartości niematerialnej i prawnej.Dlatego też wydatki poniesione na adaptację spółdzielczego lokalu użytkowego, w kwocie przekraczającej 3.500 zł mogą być ujęte dla celów amortyzacji jako inwestycja w obcym środku trwałym.Inwestycja taka podlega odpisom amortyzacyjnym na zasadach określonych w art. 22a ust. 2 pkt 1 ustawy. Zgodnie z art. 22j ust. 4 pkt 1 dla takiej inwestycji można przyjąć indywidualną stawkę amortyzacyjną, nie większą jednak niż 10%