Temat interpretacji

W świetle art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2002 roku wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) w części wydatkowanej na nabycie w kraju, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży m. in. gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego.

Warunkiem skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych jest wyłącznie wydatkowanie otrzymanych środków pieniężnych na cele i w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ww. ustawy.

Momentem wydatkowania przez podatnika kwot uzyskanych ze sprzedaży na nabycie określonych w tym przepisie rzeczy lub praw jest data faktycznego wydatkowania przychodu.

Poniesione wydatki powinny zostać udokumentowane w sposób przyjęty w obrocie cywilnoprawnym. Wydatki poniesione na cele mieszkaniowe podatnik powinien udokumentować fakturami wystawionymi przez podatników podatku od towarów i usług nie korzystających ze zwolnienia od tego podatku lub dowodami odprawy celnej.

Do udokumentowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży mogą zostać przedłożone również te rachunki, które nie są wystawione przez przez podatników podatku VAT oraz inne dokumenty stwierdzające ich poniesienie na cele określone w powołanym przepisie art. 21 ustawy. W przypadku dokumentowania poniesionego wydatku aktem notarialnym potwierdzającym nabycie nieruchomości, przyjmuje się faktyczną cenę poniesienia wydatku na nabycie przedmiotu sprzedaży określoną w niniejszym dokumencie.

Z treści przepisu art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ww. ustawy wynika, iż zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym jest przychód w części wydatkowanej na nabycie m.in. gruntu pod budowę budynku mieszkalnego odpowiadajacej cenie zakupu, a nie wartości rynkowej określonej przez urzad skarbowy.