Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 16.02.2004, sygn. US35/FD1/415/8/04/GW, Pierwszy Urząd Skarbowy Warszawa-Śródmieście

Temat interpretacji

Definicja dziaŁalności gospodarczej dla celów podatkowych określona została w art. 3 pkt 9 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa ( dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm. ) oraz w art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych ( tekst jednolity: Dz. U. Nr 14 z roku 2000 poz. 176 ze zm. ). Zgodnie z pierwszym z w/w przepisów, poprzez pojęcie "działalność gospodarcza" rozumie się każdą działalność zarobkową w rozumieniu przepisów prawa działalności gospodarczej, wykonywanie wolnego zawodu, a także każdą inną działalność zarobkową wykonywaną we własnym imieniu i na własny lub cudzy rachunek, nawet gdy inne ustawy nie zaliczają tej działalności do działalności gospodarczej lub osoby wykonujcej taką działalność - do przedsiębiorców. Natomiast drugi z wyżej wymienionych przepisów stanowi, że za pozarolniczą dzialalność gospodarczą uważa się działalność zarobkową wykonywaną w sposób zorganizowany i ciągły, prowadzoną we własnym imieniu i na własny lub cudzy rachunek, z której uzyskane przychody nie sa zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 - 9.Z przedstawionego w Pani piśmie stanu faktycznego wynika, iż jest pani posiadaczką kilku lokali mieszkalnych, które nabyte zostały wyłącznie w celu ich wynajmu. Istotnym czynnikiem mającym wpływ na zakwalifikowanie uzyskanego przychodu z tytułu najmu do źródła, jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza, jest dokonanie przez podatnika wpisu do ewidencji działalności gospodarczej. Powyższą ewidencję prowadzą gminy ( w Warszawie - Urząd Miasta Stołecznego ), a wpisu do niej dokonuje wójt, burmistrz lub prezydent miasta. A zatem, jeśli podatnik dokona wpisu do ewidencji działalności gospodarczej, podając najem jako przedmiot działalności gospodarczej, spełniając jednocześnie kryteria zorganizowania tej działalności ( w tym między innymi zgłoszenie działalności w ZUS, urzędzie skarbowym i statystycznym, prowadzenie właściwych ksiąg podatkowych, założenia rachunku bankowego dla tej działalności ), to może on rozliczać dochody z tego tytułu wg zasad przewidzianych dla pozarolniczej działalności gospodarczej. W przeciwnym bowiem razie najem stanowić będzie źródło przychodów, odrębne od działalności gospodarczej, a przychody uzyskiwane z w/w tytułu należy kwalifikować do źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych ( przychody z najmu ).