Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 03.03.2006, sygn. I/415-8-219/06/ZDB, Drugi Urząd Skarbowy Łódź-Bałuty

Temat interpretacji

Działając na podstawie przepisów art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), udzielając interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych w indywidualnej sprawie, Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź- Bałuty uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20.01.2006r.

Z przedstawionego stanu faktycznego we wniosku z dnia 20.01.2006r wynika, iż dokonał Pan zapłaty zaległych wpłat (po poprzednim lokatorze) na fundusz remontowy dotyczący lokalu mieszkalnego zakupionego przez Pana w 2005r. W związku z powyższym pyta Pan, czy można odliczyć dokonane wpłaty w ramach ulgi remontowej.

W myśl art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1056 ze zm.), wydatki remontowe, o których mowa w art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym w 2003r., poniesione w latach 2003-2005r. podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a i art. 45 ust. 3a pkt 1 w/w ustawy w brzmieniu obowiązującym w 2003r. Warunkiem uprawniającym do skorzystania z odliczeń od podatku z tytułu poniesionych wydatków na remont lub modernizację jest posiadanie tytułu prawnego do remontowanego lub modernizowanego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego.

Za tytuł prawny do lokalu uważa się między innymi:

- własność,

- umowę użyczenia,

- umowę najmu lub dzierżawy,

- inny stosunek zobowiązanego, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego.

W myśl przytoczonych przepisów, podatnik, który wpłacił środki finansowe na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej i posiada dowód wpłaty na ten fundusz oraz tytuł prawny do lokalu, ma prawo do skorzystania z ulgi polegającej na obniżeniu podatku o 19 % poniesionego wydatku, pod warunkiem, że wydatek służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych podatnika, nawet jeżeli wpłaty dotyczą lat ubiegłych. Odliczeniu podlegają bowiem wydatki poniesione w danym roku podatkowym.

Reasumując, jeżeli spełnione są przedstawione powyżej warunki i wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej za lata ubiegłe dokonał Pan w 2005r. po uzyskaniu tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego, może Pan podatek należny za 2005r pomniejszyć o 19 % kwoty dokonanej wpłaty.

Tutejszy organ podatkowy informuje, iż w/w odpowiedź jest wiążąca tylko dla właściwych organów podatkowych i organów kontroli skarbowej do czasu jej zamiany lub uchylenia, nie jest natomiast wiążąca dla Podatnika.