Temat interpretacji

Zasady i tryb takiego przekształcenia reguluje ustawa z dnia 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności.Zgodnie z treścią art. 4 wyżej wymienionej ustawy osoba, która nabyła własność nieruchomości na podstawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności zobowiązana jest do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty za powyższe przekształcenie, zastrzeżeniem art. 6. Wysokość tej opłaty i sposób jej naliczenia określa treść art. 5 powołanej ustawy o przekształceniu prawa wieczystego użytkowania przysługującego osobom fizycznym w prawo własności.Natomiast warunki zaliczenia poniesionych wydatków, do kosztów uzyskania przychodów określone są w przepisach ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zmianami).Zgodnie z treścią art. 23 ust. l pkt l lit. a) powołanej ustawy wynika, iż nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów.

Wobec powyższego, odnosząc cytowane przepisy do zadanego przez Pana pytania, należy przyjąć, iż opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu, nie stanowi kosztu uzyskania przychodów .