Temat interpretacji

Ze złożonej w tutejszym Urzędzie Skarbowym umowy najmu lokalu wynika, że w dniu 01.04.2004 r. zawarła Pani umowę najmu mieszkania tj. wynajęła własne mieszkanie. Zgodnie z § 4 tej umowy określającym warunki odpłatności, strony ustaliły miesięczny czynsz w kwocie 900 zł, płatny do 10 każdego miesiąca gotówką. Pierwsza wpłata została dokonana w dniu podpisania umowy. Z aneksu do powyższej umowy wynika, że strony dokonały zmiany brzmienia § 4 tej umowy. Po zmianie zapisano "Strony niniejszej umowy ustalają miesięczną opłatę w wysokości w kwocie 900 zł, - która składa się z:
- opłaty czynszu w spółdzielni mieszkaniowej w kwocie 210 zł,
- zaliczki za energię elektryczną 40 zł,
- zaliczki za gaz 20 zł,
- czynszu 630 zł".
Czynsz będzie płatny najpóźniej do dnia 10 każdego miesiąca gotówką lub przelewem.
Jak wynika z art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają również otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Dla ustalenia wartości otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu tych umów, stosuje się art. 11 ust. 2-2b ustawy o podatku dochodowym.
Z postanowień umowy oraz aneksu do tej umowy, na które powołuje się Pani wynika, że do dnia 10 każdego miesiąca najemca zobowiązany jest do zapłaty w formie gotówki lub przelewem kwoty 900 zł. Z umowy nie wynika, że najemca jest zobowiązany do ponoszenia opłat związanych z wynajmowanym mieszkaniem. Zatem w przypadku dokonania zapłaty przez najemcę, zgodnie z powyższym przepisem otrzymuje Pani pieniądze w kwocie 900 zł, które stanowią u Pani przychód podlegający opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według 8,5% stawki do kwoty przychodów stanowiącej równowartość 4000 euro, od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt wynosi 20% przychodów.
Zatem błędne jest Pani stanowisko w powyższej sprawie.