Temat interpretacji

Wśród źródeł przychodu podlegających podatkowi dochodowemu, wymienionych w art.10 ust.1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j.Dz.U. Nr 14 z 2000r., poz.176 ze .zm.) znajduje się przychód ze sprzedaży nieruchomości lub ich części oraz udział w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Prawo podatkowe nie zawiera definicji nieruchomości. W tej sytuacji należy je odnieść do przepisów prawa cywilnego. Wynika z nich, że budynek trwale jest związany z gruntem, jako część składowa gruntu, nie może być przedmiotem odrębnej własności. Dlatego sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku, trwale z nim związanego. Bieg terminu pięcioletniego, określonego w art. 10 ust.1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie może być liczony odrębnie dla nabycia własności gruntu oraz dla wybudowanego na tym gruncie budynku stanowiącego jego część składową. Skoro nabył Pan ww. nieruchomość w 1998r., a sprzedał tę nieruchomość w 2004r.,to sprzedaż ta nie stanowi źródła przychodu o którym mowa w powołanym przepisie.