Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 15.12.2004, sygn. PDG-415/52/2004, Urząd Skarbowy w Gorzowie Wielkopolskim
Temat interpretacji
Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 1997 r. Nr 137 poz. 926 z późn. zm.) odpowiadając na pismo z dnia 22.09.2004 r. w sprawie - czy zbycie nieruchomości będącej własnością spółki cywilnej na rzecz Miasta Gorzowa będzie wolne od podatku dochodowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Gorzowie Wlkp. informuje, że opodatkowanie podatkiem dochodowym od osób fizycznych reguluje ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U . z 2000 r. Nr 14 poz. 176 z późn. zm.)
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 29 cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu odszkodowania wypłaconego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami pod warunkiem, że:
1/ zbycie nieruchomości nastąpi po upływie 2 lat od jej nabycia,
2/ cena nabycia nieruchomości była o co najmniej 50% niższa od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie lub w związku z realizacją prawa pierwokupu.
W opisanym stanie faktycznym występuje:
1/ odpłatne zbycie nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie lub odszkodowanie wypłacone stosownie do
przepisów o gospodarce nieruchomościami,
2/ zbycie nieruchomości po upływie 2 lat od daty jej nabycia.Mając na uwadze powyższe, jeżeli uzyskana cena zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie lub wysokość uzyskanego odszkodowania będzie o co najmniej 50% wyższa od ceny nabycia przedmiotowej nieruchomości, zostaną spełnione warunki powodujące iż uzyskany przychód będzie podlegał wyłączeniu z podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.