Temat interpretacji

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu, działając na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na zapytanie z dnia 17 grudnia 2003 r. dotyczące opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w drodze zamiany informuje jak poniżej:

W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.) źródłem uzyskania przychodów jest odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jeżeli zbycie nie następuje w wykonaniu w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonujących zamiany.

Z przedłożonych dokumentów wynika, iż na podstawie przydziału lokalu mieszkalnego nr 153/98 z dnia 28 stycznia 1998 r. stała się Pani właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w Opolu przy ul.... Natomiast w dniu 4 maja 1999 r. aktem notarialnym Repertorium A nr 3315/1999 dokonała zamiany z rodzicami posiadanego prawa do lokalu mieszkalnego w Opolu, ul....Skutkiem prawnym zawartej umowy zamiany - zgodnie z art. 603 Kodeksu Cywilnego - przeniesienie własności na każdą ze stron, w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Zawarcie umowy notarialnej o zamianie jest równoznaczne z nabyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

W związku z powyższym pięcioletni okres powodujący zwolnienie uzyskanego przychodu od zryczałtowanego podatku dochodowego powinien być liczony od końca roku, w którym miała miejsce zamiana mieszkania tj. 31.12.1999., a nie jak Pani sugeruje od daty przydziału tj. od 1998 r.