Temat interpretacji

P O S T A N O W I E N I E

Naczelnik Urzędu Skarbowego K działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 16.03.2006 r. (data wpływu do Urzędu Skarbowego: 17.03.2006 r) i jego uzupełnieniu z dnia 21.04.2006 r. (data wpływu do Urzędu Skarbowego: 24.04.2006 r) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w zakresie 10 - procentowego zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych siwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 17.03.2006 r. wpłynął Pani wniosek do tutejszego organu podatkowego o udzielenie interpretacji w sprawie zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodu osiągniętego ze sprzedaży nieruchomości.
Zgodnie z informacjami podanymi we wniosku stan faktyczny przedstawia się następująco: W dniu 17.06.1997 r. zgodnie z Rep. A nr 3509/97 w drodze umowy sprzedaży nabyła Pani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w Krakowie. W dniu 07.03.2006 r. Zgodnie z Rep. A nr 2006/2006 sprzedała Pani ww. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
Z uwagi na powyższe zwróciła się Pani z zapytaniem, czy powyższa sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym,Pani zdaniem powyższa sprzedaż nie podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym z uwag i na fakt, że od daty nabycia nieruchomości minęło już pięć lat.
Biorąc pod uwagę stan faktyczny przedstawiony we wniosku i obowiązujący w tym zakresie stan prawny Naczelnik Urzędu Skarbowego K stwierdza co następuje:
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych(Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, zzastrzeżeniem ust. 2:
nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
prawa wieczystego użytkowania gruntów,
- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.
Jak zatem wynika z powołanego wyżej przepisu prawa podatkowego, słuszne jest Pani stanowisko, że sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od daty nabycia nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym.
Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,
- nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika, inkasenta, następcy prawnego podatnika, osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
Pouczenie:
Na powyższe postanowienie zgodnie z art. 236 § 2 ustawy Ordynacja podatkowa służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w K za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego K w terminie siedmiu dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.