Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 216 oraz art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 roku Nr 8, poz. 60) Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Bemowo stwierdza, że stanowisko Państwa przedstawione we wniosku z dnia 16.05.2005 r. (wpływ do tutejszego urzędu w dniu 17.05.2005 r.), uzupełnionym w dniu 08.06.2005 r. i 22.06.2005 r. jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17.05.2005 r. wpłynął Państwa wniosek (uzupełniony w dniach 08 i 22.06.2005 r.) o udzielenie informacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w trybie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 roku Nr 8, poz. 60).

Jak wynika z treści pisma, są Państwo właścicielami budynku warsztatowego, usytuowanego na posesji ogrodzonej z trzech stron parkanem. Na podstawie umowy cywilnoprawnej w/w budynek został wynajęty na warsztat samochodowy na okres dwóch lat. W uzupełnieniu wniosku z dnia 22.06.2005 r. wskazali Państwo, że zgodnie z aneksem nr 1 do w/w umowy wydzierżawiający na własny koszt wykona następujące prace remontowe: naprawa ogrodzenia, naprawa bramy i furtki, naprawa kraty okiennej, naprawa drzwi warsztatowych, wymiana drzwi na klatce schodowej, malowanie ogrodzenia. Państwa zdaniem istnieje możliwość zaliczenia w/w wydatków do kosztów uzyskania przychodów z tytułu wynajmu.

W myśl art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (jednolity tekst Dz. U. z 2000 roku Nr 14, poz. 176 z późniejszymi zmianami) kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Definicja powyższa nie wyszczególnia rodzajów kosztów uzyskania przychodów. Formułuje jedynie dwa warunki, które łącznie spełnione decydują o zakwalifikowaniu wydatków do kategorii kosztów uzyskania, a mianowicie:

a) wydatek musi być poniesiony w celu uzyskania przychodu;

b) wydatek nie może znajdować się w tej grupie wydatków, których zgodnie z art. 23 ust. 1 nie uważa się za koszty uzyskania przychodu.

Normatywne brzmienie tego przepisu wskazuje, że ustawodawca nie posługuje się kategorią kosztów (działalności gospodarczej, najmu) jako instytucją samodzielną, lecz wiążące jest pojęcie kosztu z pojęciem przychodu. Ustawodawca wyraźnie powiązał koszty uzyskania przychodów z celem osiągnięcia przychodu. Tak więc uznanie określonego wydatku jako koszt uzyskania przychodu wymaga oceny pod względem bezpośredniego związku z przychodem.

Wobec wyżej powołanego przepisu prawa podatkowego oraz stanu faktycznego przedstawionego w przedmiotowym wniosku, wydatki wymienione w Państwa piśmie z dnia 22.06.2005 r. można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów z najmu.

W związku z powyższym Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Bemowo postanawia jak w sentencji.