Temat interpretacji

W przedstawionym wniosku podatnik występuje z zapytaniem, czy udzielona mu w 1999 roku, przy przekształceniu prawa lokatorskiego na własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego bonifikata stanowi dochód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w 2004 roku.

Stan faktyczny, wynikający z załączonych przez podatnika dokumentów przedstawia się następująco: w 1999 roku podatnik zawarł ze Spółdzielnią Mieszkaniową umowę dotyczącą przekształcenia lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na własnościowe, pod warunkiem spłaty kredytu i odsetek ciążących na zajmowanym przez niego lokalu, przy czym przysługiwała mu bonifikata w wysokości 75 % kwoty do spłaty. W § 3 przedmiotowej umowy znajduje się zapis, iż staje się ona natychmiast wymagalna, jeżeli członek zbędzie własnościowe prawo do lokalu przed upływem pięciu lat od daty podpisania umowy.

Według podatnika ww. bonifikata nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

W świetle przepisów obowiązujących zarówno w 2004 roku, jak i obecnie jest to słuszne stanowisko, gdyż opisana wyżej bonifikata nie stanowi przychodu dla podatnika, będącego członkiem spółdzielni, w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.). Bonifikata ta stanowiła jedynie czasowe zobowiązanie członka spółdzielni wobec spółdzielni - zwrotne z chwilą nie dotrzymania zapisu § 3.