Temat interpretacji
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w roku 1993 nabyła Pani wraz z mężem, na zasadzie wspólności ustawowej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. W roku 2002 w wyniku podziału majątku wspólnego Sąd Rejonowy postanowił przyznać Pani na wyłączną własność przedmiotowy lokal i jednocześnie zasądzić na rzecz byłego męża kwotę 17.372,23 zł. ustalając wartość przedmiotu sporu na kwotę 39.644,46 zł. Powyższy lokal sprzedała Pani w bieżącym roku i w związku z tym pyta Pani, czy uzyskany przychód należy opodatkować zryczałtowanym podatkiem dochodowym?.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm. ) źródłem przychodów jest między innymi odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.
Za datę nabycia nieruchomości, w przypadku sprzedaży nieruchomości, która przypadła danej osobie w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego, należy przyjąć datę jej nabycia w czasie trwania związku małżeńskiego, jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości w wyniku podziału tego majątku mieści się w udziale, jaki byłemu małżonkowi przysługuje w majątku dorobkowym małżeńskim.
Jak wynika z akt sprawy, w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego o wartości 39.644,46 zł. Pani otrzymała między innymi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego zobowiązując się do dokonania na rzecz byłego małżonka dopłaty w kwocie 17.372,23 zł. W istniejącej sytuacji należy przyjąć, że w dniu podziału majątku dorobkowego małżeńskiego Pani nabyła w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie połowę przedmiotowego lokalu, lecz odpowiednią część odpowiadającą dopłacie, przy uwzględnieniu wartości całości majątku dorobkowego małżeńskiego.
W związku z powyższym w omawianej sytuacji nie powstaje obowiązek podatkowy w zryczałtowanym podatku dochodowym z tytułu sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.