Temat interpretacji
Pismem z dnia 14.03.2005r,( data wpływu 18.03.2005r. ) zwróciła się Pani z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego , przedstawiając następujący stan faktyczny .
W dniu 02.04.2003r. zawarła Pani umowę o realizację i finansowanie budowy lokalu mieszkalnego w " Budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Warszawie przy ul.Dembego -etap II" , z którego wynika , iż przewidziany termin złożenia przez " EDBUD " oświadczenia o gotowości przekazania Nabywcom lokalu mieszkalnego do prowadzenia robót wykończeniowych , ustala się na dzień 30.06.2004r, natomiast odbiór lokalu nastąpi po podpisaniu przez strony protokołu zdawczo - odbiorczego .
Wdniu 06 października 2004r deweloper protokołem odbioru lokalu przekazał Pani mieszkanie w celach wykończeniowych . Materiały do jego wykończenia zakupiła Pani przed odbiorem i po jego odbiorze .
Zwraca się Pani z pytaniem , czy ma Pani prawo do rozliczenia wydatków poniesionych przed 06 października 2004r w ramach ulgi remontowej ? Sformułowała Pani własne stanowisko w sprawie stwierdzając , iż może rozliczyć wydatki dokonane przed 06 października 2004r.
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Białymstoku , mając na uwadze stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę i stan prawny obowiązujący w dacie zaistnienia tego zdarzenia , postanawia udzielić następującej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego .
Padstawowym warunkiem uprawniającym do korzystania z odliczeń od podatku z tytułu poniesienia wydatków na remont i modernizację lokalu mieszkalnego jest posiadanie tytułu prawnego do jego zajmowania . Wynika to z literalnego brzmienia art.27 a ust.1 pkt. 1 lit. g ustawy z dnia 26.07.1991r o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz.U.z 2000 r Nr.14 , poz.176 ze zm. ) w brzmieniu obowiązującym przed 01.01.2002r pozostającym do realizacji do 2005r włącznie na mocy art.12 ust. 2 ustawy z 12 listopada 2003r o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw ( Dz.U. Nr.202 ,poz.1956 ) .
Za tytuł prawny do lokalu mieszkalnego uważa się między innymi :
własność , umowę użyczenia , umowę najmu lub dzierżawy , przydział ( decyzja ) , inny stosunek zobowiązaniowy , z krórego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego .
Podpisanie protokołu zdawczo - odbiorczego oraz przekazanie mieszkania nabywcy lokalu to moment , w którym nabyła Pani prawo dysponowania lokalem a zatem spełniony
został warunek uzyskania tytułu prawnego do remontowanego lub modernizowanego lokalu . Wydatki poniesione na ten cel po dniu 06 października 2004r może Pani odliczyć w ramach ulgi remontowej .
Wydatki poniesione przed dniem 06 października 2004r nie podlegają odliczeniu ,ponieważ w okresie tym nie dysponowała Pani tytułem prawnym do lokalu , który wcześniej nie był jeszcze lokalem mieszkalnym , a dopiero powstał .
Zgodnie z art. 14 b § 1 Ordynacji podatkowej , interpretacja niniejsza nie jest wiążąca dla wnioskodawcy . Wydana interpretacja jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli właściwych dla wnioskodawcy - art.14 b § 2 w/w ustawy .
Interpretacja co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego jest wiążąca do czasu zmiany przepisów prawa , które były przedmiotem interpretacji .