Temat interpretacji

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr. 137, poz. 926 z późn. zm.) w odpowiedzi na złożone w dniu 25.08.2004 r. zapytanie informuje, że jeżeli przedstawiony w zapytaniu stan faktyczny jest zgodny ze stanem rzeczywistym to przyjęte przez Pana stanowisko jest słuszne.

W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr. 14, poz. 176 z późn. zm.) przychód uzyskany z tytułu sprzedaży nieruchomości jest opodatkowany 10 % zryczałtowanym podatkiem dochodowym, jeżeli sprzedaż następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie .

Zgodnie z art. 21 ust 1 pkt 32 lit a wyżej powołanej ustawy wolne od 10 % zryczałtowanego podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 w części wydatkowanej na nabycie na terytorium RP nie później niż w okresie 2 lat od dnia sprzedaży między innymi: budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, gruntu albo prawa użytkowania wieczystego gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub na nabycie prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, oraz pod budowę, rozbudowę albo remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Nabycie (częściowo z kredytu) przez pana wspólnie z żoną spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego w "S" przy ul. ........... aktem not. Rep. A Nr 4100/2004 z 30.07.2004 r. wypełnia dyspozycję cyt. wyżej art. 21 u.o.p.d.o.f. i powoduje zwolnienie przychodu ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej Pana majątek odrębny, pod warunkiem wniesienia uzyskanego przychodu do majątku wspólnego małżonków.