Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 sierpnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 września 2025 r. (wpływ 4 września 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Od 1985 r. jest Pani w związku małżeńskim z A. W okresie trwania związku małżeńskiego nie zawierała Pani żadnych umów majątkowych małżeńskich.

Dnia 7 maja 1997 r. Pani mąż, za kwotę (…) zł (jego udział), zakupił działkę z rozpoczętą budową, jako wspólnik spółki cywilnej (…), we współwłasności łącznej (akt notarialny Rep. A Nr (…), notariusz (…)).

Pani mężowi przysługiwał udział w wysokości 1/3, zgodnie z paragrafem 7 umowy notarialnej: „Stawający wnoszą o wpisanie w KW (…) w (…) prawa własności nieruchomości na rzecz B, A, C jako wspólników spółki cywilnej (…) w (…) we współwłasności łącznej”.

Spółka cywilna (…) została zawarta w (…) 7 października 1992 r. a wkład pieniężny włożony do niej przez Pani męża (w kwocie (…) złotych) pochodził z Państwa wspólnych oszczędności. Budynek - lokal o powierzchni (…) m² na zakupionej działce został wybudowany już w ramach spółki cywilnej również z Państwa wspólnych oszczędności.

Decyzją Nr (…), Prezydent Miasta (...) orzekł o wykreśleniu z urzędu z dniem 31 marca 2001 r. wpisu dokonanego dnia 9 października 1992 r., Nr (…) dotyczącego działalności gospodarczej zgłoszonej przez B, A, C pod nazwą (…).

Wspólnicy spółki zostali zobowiązani do 31 marca 2001 r. dostosować działalność do wymogów ustawy i założyć (każdy indywidualnie) swoją działalność gospodarczą. Tak uczynili.

Dodatkowo Pani mąż, A, przez okres trwania spółki cywilnej pracował w przemyśle górniczym - aż do przejścia na emeryturę. 15 grudnia 2011 r. spółka cywilna została rozwiązana i po zgłoszeniu wykreślona z rejestru REGON ((…)).

Zgodnie z art. 875 par. 1 kodeksu cywilnego, od chwili rozwiązania spółki do wspólnego majątku stosuje się odpowiednie przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych, co oznacza, że współwłasność łączna rzeczy uległa przekształceniu we współwłasność ułamkową.

Nieruchomość była wynajmowana spółce (…) S. A. i aby Pani mogła wystawiać rachunki za najem, spółka (…) S.A. wymagała wpisania Pani do Księgi Wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości. Z tego powodu dnia 2 czerwca 2020 r., w (…), przed notariuszem (…) otrzymała Pani od męża, jako darowiznę, ½ jego udziału w tej nieruchomości i zgodnie z mężem przyjęliście Państwo ten udział do Państwa majątku wspólnego - akt notarialny Rep. A Nr (…).

Darowizna była potrzebna do wpisania żon pozostałych wspólników, tj. E i F do Księgi Wieczystej. One wystawiały rachunki za najem i takiej regulacji domagała się spółka (…) S.A. Umów majątkowych małżeńskich z mężem nigdy Pani nie zawierała.

27 lutego 2025 r. w Kancelarii Notarialnej (…) w (…) działka ((…) m²) z nieruchomością ((…) m²) została sprzedana (Rep. A Nr (…)), a uzyskana ze sprzedaży kwota została w Państwa wspólnym majątku małżeńskim. W chwili sprzedaży nieruchomość posiadała 6 współwłaścicieli, ponieważ każdy ze wspólników 1/2 swojego udziału podarował małżonce. Udział w nieruchomości, który Pani otrzymała od męża w 2020 r. jako darowiznę przyjęła Pani do wspólnego majątku małżeńskiego. Nie prowadziła tam Pani żadnej działalności gospodarczej.

W Polsce ma Pani nieograniczony obowiązek podatkowy. Zgodnie z ustawą jest Pani podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych.

Uzupełnienie stanu faktycznego

Udzieliła Pani następujących odpowiedzi na pytania zawarte w wezwaniu:

Pytanie 1) Wskazała Pani prawidłową datę nabycia nieruchomości przez Pani męża, bowiem zauważyć należy, że w opisie stanu faktycznego, zadanym pytaniu nr 1 oraz własnym stanowisku podaje Pani różne daty jej nabycia.

W opisie stanu faktycznego, podała Pani, że:

Jednakże w postawionym pytaniu nr 1 wskazała Pani:

Również taką datę wskazała Pani we własnym stanowisku:

Odpowiedź:

„7 maja 1977 r. Pani mąż za kwotę (…) zł (jego udział) zakupił działkę z rozpoczętą budową, jako wspólnik spółki cywilnej (…) we współwłasności łącznej (akt notarialny Rep. A Nr (…), notariusz (…)).”

Dalsza treść, którą przedstawiła Pani w pkt G. poz. 82 wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej jest poprawna i zgodna z prawdą. Jednakże, w postawionym przez Panią pytaniu w pkt 1 wskazała Pani cyt. „Czy sprzedaż w 2025 r. udziału w nieruchomości nabytej w drodze darowizny od męża w 2020 r., przy założeniu, że mąż nabył tą nieruchomość w 2007 r. (powinna być data 1997 r., a nie 2007 r.), powoduje powstanie przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych po Pani stronie (stronie obdarowanej). I to właśnie data 1997 r. jest poprawna (2007 r. błędna), którą Pani sprostowała.

Pytanie 2) Czy udział w nieruchomości, o której mowa we wniosku otrzymała Pani od męża w drodze umowy darowizny w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1071)?

Odpowiedź:

Udział w nieruchomości otrzymała Pani od męża w drodze umowy darowizny w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1071) (umowa darowizny z dnia 2 czerwca 2020 r., Rep. A Nr (…) notariusz (…)).

Pytanie 3) Czy prowadzi Pani działalność gospodarczą (zarobkową) w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w szczególności w zakresie obrotu nieruchomościami? Należy wskazać rodzaj i zakres prowadzonej działalności gospodarczej, formę opodatkowania, rodzaj dokumentacji podatkowej (np. podatkowa księga przychodów i rozchodów, księgi rachunkowe).

Odpowiedź:

Nie, nie prowadzi i nie prowadziła Pani działalności gospodarczej.

Pytanie 4) Czy przedmiotowa nieruchomość była wykorzystywana w ewentualnie prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej?

Odpowiedź:

Nie, nie była prowadzona żadna działalność gospodarcza pozarolnicza.

Pytanie 5) W jaki sposób przedmiotowa nieruchomość była wykorzystywana (użytkowana) przez Panią od momentu jej nabycia?

Odpowiedź:

Nieruchomość była nadal wynajmowana spółce (…) S. A.

Pytanie 6) Czy najem przedmiotowej nieruchomości spółce (…) S. A. następował w ramach najmu prywatnego czy był przedmiotem najmu w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej?

Odpowiedź:

Tak, był najem prywatny, a nie był przedmiotem najmu w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej.

Pytanie 7) Czy sprzedaż przez Panią udziału w nieruchomości w 2025 r. nastąpiła w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r., poz. 163 ze zm.)?

Odpowiedź:

Nie, sprzedaż nie nastąpiła z wykonywania działalności gospodarczej. Nie prowadziła Pani i nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej.

Pytania (pytanie nr 1 doprecyzowane w uzupełnieniu wniosku)

1.Czy sprzedaż w 2025 r. udziału w nieruchomości nabytej w drodze darowizny od męża w 2020 r. przy założeniu, że mąż nabył tę nieruchomość w 1997 r. powoduje powstanie przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych po Pani stronie (stronie obdarowanej)?

2.Czy w opisanym stanie faktycznym otrzymana od męża darowizna jest Pani przychodem w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym i czy jest Pani zobowiązana do uiszczenia podatku dochodowego?

Pani stanowisko w sprawie (ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku)

Ad 1

W Pani ocenie, sprzedaż w 2025 r. udziału w nieruchomości nabytego w drodze darowizny od męża w 2020 r. nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Wynika to z faktu, że nabycie nastąpiło pierwotnie przez Pani męża w 1997 r., a zgodnie z zasadą kontynuacji wynikającą z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych opodatkowaniu podlega odpłatne zbycie nieruchomości (lub udział) przed upływem 5 lat i zgodnie z utrwaloną linią interpretacyjną data nabycia przez darczyńcę przechodzi na obdarowanego. Sprzedaż po upływie 5 lat od końca 1997 r. nie generuje obowiązku podatkowego. Nieruchomość została nabyta z majątku wspólnego i Pani mąż od początku nie był jedynym właścicielem. Darowizna miała charakter techniczny (ujawnienie Pani udziału) – doprowadzenie stanu prawnego do zgodności z rzeczywistym stanem majątkowym małżonków.

W Pani ocenie, darowizna nie stanowi dla Pani przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przepisów tej ustawy nie stosuje się do przychodów podlegających przepisom o podatku od spadków i darowizn.

Ad 2

W Pani ocenie, darowizna otrzymana od Pani męża nie stanowi dla Pani przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przepisów tej ustawy nie stosuje się do przychodów podlegających przepisom o podatku od spadków i darowizn.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku, jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):

Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy:

Podkreślić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, zgodnie z którą sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, jeżeli nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej, skutkuje powstaniem przychodu. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, co do zasady decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment i sposób ich nabycia.

Wyjaśnić należy, że ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie precyzuje pojęcia „nabycie”, a także nie wskazuje, czy ma to być nabycie odpłatne, czy nieodpłatne. Nie określa również na podstawie, jakiej czynności prawnej bądź zdarzenia prawnego, może nastąpić nabycie nieruchomości, ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw majątkowych. Zatem, pojęcie to należy rozumieć szeroko, co oznacza, że z nabyciem nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mamy do czynienia z chwilą uzyskania prawa własności do nieruchomości lub tych praw, bez względu na charakter czynności prawnej, na podstawie której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci własności rzeczy lub praw.

Interpretacja pojęcia „nabycie” została przedstawiona w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 3 listopada 2009 r., sygn. akt II FSK 1489/08, w którym Sąd stwierdził, że aby ustalić, jaka czynność prawna wyznacza początek biegu pięcioletniego terminu należy odwołać się do regulacji zawartych w prawie cywilnym. Według Kodeksu cywilnego nabycie jest to uzyskanie prawa własności rzeczy. Zatem, aktywa majątkowe ulegają zwiększeniu. Przez pojęcie „nabycie” użyte w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy rozumieć każde zwiększenie aktywów majątku podatnika.

Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że od 1985 r. jest Pani w związku małżeńskim i nigdy nie zawierała Pani z mężem umów małżeńskich majątkowych. 7 maja 1997 r. Pani mąż za kwotę (…) zł (jego udział), zakupił działkę z rozpoczętą budową jako wspólnik spółki cywilnej, we współwłasności łącznej (akt notarialny).

Pani mężowi przysługiwał udział w wysokości 1/3, zgodnie z paragrafem 7 umowy notarialnej: „Stawający wnoszą o wpisanie w KW (…) w (...) prawa własności nieruchomości na rzecz B, Pani męża, C jako wspólników spółki cywilnej we współwłasności łącznej”.

Spółka cywilna została zawarta 7 października 1992 r. a wkład pieniężny włożony do niej przez Pani męża (w kwocie (…) złotych) pochodził z Państwa wspólnych oszczędności. Budynek - lokal o powierzchni (…) m² na zakupionej działce został wybudowany już w ramach spółki cywilnej również z Państwa wspólnych oszczędności.

Decyzją Prezydent Miasta orzekł o wykreśleniu z urzędu z dniem 31 marca 2001 r. wpisu dokonanego dnia 9 października 1992 r. dotyczącego działalności gospodarczej zgłoszonej przez wspólników spółki cywilnej.

15 grudnia 2011 r. spółka cywilna została rozwiązana i po zgłoszeniu wykreślona z rejestru REGON.

Zgodnie z art. 875 § 1 kodeksu cywilnego od chwili rozwiązania spółki do wspólnego majątku stosuje się odpowiednie przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych, co oznacza, że współwłasność łączna rzeczy uległa przekształceniu we współwłasność ułamkową.

Nieruchomość była wynajmowana spółce (…) S.A. i aby Pani mogła wystawiać rachunki za najem spółka (…) S. A. wymagała wpisania Pani do Księgi Wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości. Z tego powodu dnia 2 czerwca 2020 r. przed notariuszem otrzymała Pani od męża, jako darowiznę, 1/2 jego udziału w tej nieruchomości i zgodnie z mężem przyjęliście Państwo ten udział do Państwa majątku wspólnego.

Umów majątkowych małżeńskich z mężem nigdy Pani nie zawierała.

27 lutego 2025 r. działka ((…) m²) z nieruchomością ((…) m²) została sprzedana, a uzyskana ze sprzedaży kwota została w Państwa wspólnym majątku małżeńskim.

W chwili sprzedaży nieruchomość posiadała 6 współwłaścicieli, ponieważ każdy ze wspólników 1/2 swojego udziału podarował małżonce. Udział w nieruchomości, który Pani otrzymała od męża w 2020 r. jako darowiznę, przyjęła Pani do wspólnego majątku małżeńskiego. Nie prowadziła tam Pani żadnej działalności gospodarczej.

Zgodnie z art. 155 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2025 r., poz. 1071):

W myśl art. 888 § 1 Kodeksu cywilnego:

Zgodnie z prawem cywilnym darowizna dochodzi do skutku w drodze umowy jednostronnie zobowiązującej, której treścią jest zarówno zobowiązanie darczyńcy do spełnienia świadczenia pod tytułem darmym na rzecz obdarowanego czyli do dokonania rozporządzenia i wydania przedmiotu darowizny, jak i oświadczenie obdarowanego o przyjęciu darowizny. Jeżeli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, to umowa darowizny pod rygorem nieważności powinna mieć formę aktu notarialnego.

Przy tak przedstawionym opisie sprawy, należy również odwołać się m.in. do przepisów ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2809 ze zm.).

Według art. 31 § 1 wskazanej wyżej ustawy:

Jak wskazuje art. 33 pkt 1, 2 i 3 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

Na podstawie pierwszego zdania art. 47 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

Zatem stwierdzić należy, że małżonkowie poprzez zawarcie stosownej umowy (np. rozszerzającej lub ograniczającej wspólność ustawową bądź ustanawiającej rozdzielność majątkową) mogą ustanawiać ustrój majątkowy w sposób odmienny od przewidzianego w przepisach o wspólności ustawowej. Umowy takie w zakresie, w jakim ustanawiają zasadę kształtującą ustrój majątkowy, działają na przyszłość i mają charakter organizacyjny.

Ponadto, w doktrynie prawa rodzinnego podkreśla się, że w przypadku majątku osobistego, małżonek pozostaje w stosunku do niego podmiotem wyłącznie uprawnionym, co oznacza, że jego uprawnienia do dysponowania przedmiotami wchodzącymi w skład majątku osobistego nie podlegają co do zasady żadnym ograniczeniom, w tym wynikającym z przepisów prawa rodzinnego, takim jak konieczność uzyskania zgody współmałżonka co do możliwości rozporządzania konkretnym składnikiem majątku osobistego. Możliwe jest więc swobodne dokonywanie pomiędzy małżonkami czynności rozporządzających prowadzących do przeniesienia określonego przedmiotu majątkowego z majątku osobistego do majątku wspólnego.

W tym miejscu należy wskazać – na jednolicie ukształtowaną linią orzeczniczą – że włączenie do majątku małżonków w drodze umowy nieruchomości lub praw majątkowych stanowiących majątek odrębny jednego małżonka na zasadach i w sposób określony przez ustawę Kodeks rodzinny i opiekuńczy, nie jest nabyciem tej nieruchomości lub prawa majątkowego przez drugiego małżonka, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na gruncie powołanego przepisu darowizna do majątku wspólnego małżonków, wywołuje takie same skutki, jak umowa rozszerzająca wspólność małżeńską majątkową. W związku z tym darowizna do majątku wspólnego nieruchomości wchodzącej uprzednio w skład majątku osobistego małżonka nie stanowi nabycia tej nieruchomości, stosownie do powołanego art. 10 ust. 1 pkt 8. Datą nabycia nieruchomości przez każdego z małżonków jest data nabycia przez tego małżonka, który tę nieruchomość włączył do majątku wspólnego. W konsekwencji, od tej daty należy liczyć upływ pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.

Taki pogląd wyraził m.in. Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 13 maja 2016 r., sygn. akt II FSK 1110/14, podkreślając, że małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską uregulowana została w art. 47 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. Jest to umowa, której celem jest ustanowienie ustroju majątkowego między małżonkami w sposób odmienny od przewidzianego w przepisach o wspólności ustawowej. Umowy o rozszerzenie wspólności ustawowej w zakresie, w jakim ustanawiają zasadę kształtującą ustrój majątkowy, są stricte umowami majątkowymi małżeńskimi, działają na przyszłość i mają charakter organizacyjny. Tak więc skoro z chwilą objęcia nieruchomości wspólnością majątkową nie następuje jakiekolwiek wydzielenie części nieruchomości, a żadnemu z małżonków (współwłaścicieli) nie przysługuje własność fizycznie wydzielonej części rzeczy, to nie można przyjąć, że z chwilą rozszerzenia wspólności majątkowej (wspólności ustawowej) strona takiej umowy wyzbyła się prawa do tej rzeczy.

Tożsamej oceny dokonano w szeregu innych wyroków NSA i WSA (przykładowo: wyrok NSA z dnia 22 marca 2017 r., sygn. akt II FSK 456/15, wyrok NSA z dnia 7 kwietnia 2016 r., sygn. akt II FSK 313/14, wyrok WSA w Gdańsku z dnia 29 października 2014 r., sygn. akt I SA/Gd 964/14).

Powyższe oznacza, że za datę nabycia przez Panią udziału w nieruchomości, włączonego do majątku wspólnego małżonków w drodze umowy darowizny, który należał wcześniej do majątku odrębnego Pani męża, należy przyjąć dzień nabycia tego udziału w nieruchomości przez męża, tj. 7 maja 1997 r.

W rezultacie, pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć od daty nabycia udziału w nieruchomości przez Pani męża do jego majątku odrębnego, a nie od daty przekazania tego udziału na podstawie umowy darowizny do majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską.

W konsekwencji, dokonana w dniu 27 lutego 2025 r. sprzedaż udziału w nieruchomości, nie stanowi dla Pani źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, bowiem pięcioletni termin, o którym mowa w tym przepisie niewątpliwie upłynął.

Odnosząc się do kwestii skutków podatkowych otrzymanej przez Panią darowizny udziału w nieruchomości, wskazać należy, że w myśl art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Przepisów ustawy nie stosuje się do przychodów podlegających przepisom o podatku od spadków i darowizn.

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1837 ze zm.):

Podatkowi od spadków i darowizn, zwanemu dalej „podatkiem”, podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, tytułem darowizny, polecenia darczyńcy.

Z powyższych przepisów wynika zatem, że co do zasady, darowizna dokonana na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej podlega przepisom ustawy o podatku od spadków i darowizn, co wyklucza możliwość jej opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

W konsekwencji stwierdzić należy, że ww. darowizna udziału w nieruchomości nie wywołuje żadnych skutków na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż stanowiła ona przedmiot opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn.

Zatem Pani stanowisko należało uznać za prawidłowe.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Końcowo należy zauważyć, że w uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że cyt. „7 maja 1977 r. Pani mąż za kwotę (…) zł (jego udział) zakupił działkę z rozpoczętą budową, jako wspólnik spółki cywilnej (...) we współwłasności łącznej (akt notarialny Rep. A Nr (…), notariusz (…)).” Jednakże zauważyć należy, że z treści opisu wniosku i jego uzupełnienia wynika, że nabycie udziału w nieruchomości przez Pani męża nastąpiło 7 maja 1997 r. Zatem przyjęto, że jest to oczywista omyłka pisarska.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

·Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosuje się Pani do interpretacji.

·Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

·Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

·w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

·w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.