Temat interpretacji
Kredyt kupiecki przy sprzedaży nieruchomości a PCC
Wnioskodawca, prowadzący działalność deweloperską i będący czynnym podatnikiem VAT, nabył od innej spółki nieruchomość zabudowaną. Strony ustaliły, że część ceny zostanie zapłacona po dacie zawarcia umowy, a za odroczenie płatności kupujący zapłaci dodatkowe wynagrodzenie w postaci odsetek.
W związku z tym podatnik wystąpił do KIS z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej, pytając, czy udzielony kredyt kupiecki podlega opodatkowaniu PCC. W swoim stanowisku wskazał, że udzielenie kredytu kupieckiego jest usługą finansową zwolnioną z VAT, a więc wyłączoną z opodatkowania PCC.
Brak obowiązku zapłaty PCC od kredytu kupieckiego
Dyrektor KIS potwierdził, że udzielenie kredytu kupieckiego nie podlega opodatkowaniu PCC.
Wyjaśnił, że odroczenie płatności w zamian za odsetki spełnia definicję odpłatnego świadczenia usług w rozumieniu przepisów o VAT. Takie świadczenie, obejmujące udzielenie finansowania nabywcy poprzez przesunięcie terminu zapłaty, jest usługą finansową zwolnioną z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy o VAT.
Organ podatkowy odniósł się również do orzecznictwa Trybunału Sprawiedliwości UE oraz Naczelnego Sądu Administracyjnego, potwierdzając, że kredyt kupiecki, gdy obejmuje wynagrodzenie w postaci odsetek za odroczenie zapłaty po dostawie, powinien być traktowany jako odrębna, zwolniona z VAT usługa finansowa.
KIS podkreśliła, że zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, czynność objęta zwolnieniem z VAT nie podlega podatkowi PCC. W konsekwencji, skoro kredyt kupiecki został uznany za usługę finansową korzystającą ze zwolnienia z VAT, to brak jest obowiązku zapłaty PCC w związku z jego udzieleniem.