Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 20.09.2005, sygn. 1472/SPC/436-37/05/PB, Drugi Mazowiecki Urząd Skarbowy w Warszawie

Temat interpretacji

W przedstawionym przez Spółkę stanie faktycznym jest ona właścicielem budynku biurowego. Spółka zamierza sprzedać ten budynek wraz z większością związanych z nim środków trwałych oraz większością praw i obowiązków związanych z budynkiem, w tym. m.in. wynikających z umów najmu oraz depozytami najemców. Zdaniem Spółki umowa sprzedaży przedmiotowego budynku nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

W przedmiotowym przypadku istotne znaczenie mają kwestie opodatkowania transakcji podatkiem od towarów i usług, gdyż zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy z dnia 09.09.2000r. (Dz. U. Nr 41 z 2005r. poz. 399 ze zm.) o podatku od czynności cywilnoprawnych, podatkowi temu nie podlegają czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego. W przedstawionym przez Spółkę stanie faktycznym dochodzi do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, która to umowa, zgodnie z postanowieniem Naczelnika tut. Urzędu z dn. 16.09.2005r. nr 1472/RPP1/443-514/05/RO będzie opodatkowana podatku od towarów i usług. W związku z tym zastosowanie będzie miał art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, a więc przedmiotowa umowa sprzedaży nieruchomości nie będzie podlegała podatkowi od czynności cywilnoprawnych.

Zawarta w niniejszym postanowieniu interpretacja odnosi się jedynie do przedstawionego przez podatnika we wniosku stanu faktycznego i jest ważna w stanie prawnym obowiązującym w dniu wydania postanowienia.