Temat interpretacji
W przedstawionym przez Spółkę stanie faktycznym nabywa ona od podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą w zakresie budowy i wynajmu obiektów magazynowych, nieruchomość gruntową w miejscowości Łazy wraz z wniesionymi na niej dwoma budynkami magazynowymi i towarzyszącą infrastrukturą.
Spółka twierdzi, iż sprzedaż gruntu wraz z budynkami będzie stanowić sprzedaż składników majątkowych opodatkowaną podatkiem od towarów i usług. Zdaniem Spółki nie będzie to natomiast sprzedaż przedsiębiorstwa lub zakładu (oddziału) samodzielnie sporządzającego bilans, która nie podlega podatkowi od towarów i usług, lecz podatkowi od czynności cywilnoprawnych.
Dla rozstrzygnięcia jak, dla celów podatkowych należy zakwalifikować opisaną we wniosku transakcję znaczenie ma art. 6 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54, poz. 535 ze zm.), który stanowi, iż transakcja zbycia przedsiębiorstwa lub zakładu (oddziału) samodzielnie sporządzającego bilans nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Ponieważ ustawa o podatku od towarów i usług nie zawiera definicji pojęcia "przedsiębiorstwo" to należy posłużyć się definicją z Kodeksu cywilnego. Art. 551 Kodeksu cywilnego określa, że przedsiębiorstwo jest zorganizowanym zespołem składników niematerialnych i materialnych przeznaczonym do prowadzenia działalności gospodarczej. W przedmiotowym przypadku dochodzi do przeniesienia własności nieruchomości, a same nieruchomości, niewątpliwie będąc jednym ze składników przedsiębiorstwa, nie stanowią jego całości - niezależnie od faktu, iż ich wartość jest znacznie wyższa niż wartość pozostałych składników przedsiębiorstwa. Nieuprawnione byłoby także uznanie, iż nabywane nieruchomości stanowią zakład lub oddział samodzielnie sporządzający bilans, gdyż zgodnie z zawartym we wniosku stanem faktycznym dla przedmiotowych nieruchomości nigdy nie był sporządzany odrębny bilans.
Zgodnie z art. 2 pkt 5 ustawy o podatku od towarów i usług towarami są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydawanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. W związku z tym, przedmiotowa transakcja będzie podlegała podatkowi od towarów i usług jako sprzedaż składników majątkowych i będzie opodatkowana tym podatkiem według stawki właściwej dla każdego składnika. Zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie podlegają temu podatkowi czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego. W przedmiotowym przypadku przepis ten ma zastosowanie do każdego ze składników transakcji, a więc transakcja nabycia przedmiotowych nieruchomości będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Zawarta w niniejszym postanowieniu interpretacja odnosi się jedynie do przedstawionego przez podatnika we wniosku stanu faktycznego i jest ważna w stanie prawnym obowiązującym w dniu wydania postanowienia.