Temat interpretacji
POSTANOWIENIE
Na podstawie art. 216 i art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie uznaje za nieprawidłowe Pani stanowisko przedstawione w złożonym w dniu 10.06.2005r. wniosku o interpretację przepisów prawa podatkowego w części dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych i udziela pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w opisanej przez Panią kwestii.
UZASADNIENIE
Zgodnie z art. 14a § 1 Ordynacji podatkowej, stosownie do swojej właściwości miejscowej naczelnik urzędu skarbowego (...) na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.
W piśmie z dnia 10.06.2005r. przedstawiła Pani stan faktyczny, z którego wynika, że jest Pani osobą nieprowadzącą działalności gospodarczej, właścicielką działki budowlanej, na której zamierza Pani wybudować budynek mieszkalny, wielorodzinny z kilkunastoma lokalami mieszkalnymi. Część lokali pozostanie Pani własnością a część postanowiła Pani sprzedać po zakończeniu budowy .
Wobec powyższego zapytanie Pani dotyczy opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych sprzedaży lokali mieszkalnych wraz ze współwłasnością ułamkową przynależnego gruntu oraz części wspólnych budynku.
W Pani ocenie, sprzedaż ta nie będzie podlegała podatkowi od towarów i usług, gdyż nie prowadzi Pani działalności gospodarczej, a czynności sprzedaży nie zamierza Pani wykonywać w sposób ciągły czy częstotliwy i w związku z tym, opisana sprzedaż objęta będzie podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2 %.
Na tle przedstawionego stanu faktycznego tut. organ podatkowy uznaje Pani stanowisko za nieprawidłowe i wyjaśnia:
Zgodnie z treścią art. 2 pkt 4 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity: Dz.U. z 2005r. Nr 41, poz. 399) nie podlegają temu podatkowi czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności na podstawie odrębnych przepisów, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części, albo prawo użytkowania wieczystego.
Stosownie do postanowienia tut. organu nr D-3/443/49/05 z dnia 29.08.2005r. wydanego w tożsamym stanie faktycznym, w części dotyczącej interpretacji przepisów podatku od towarów i usług, sprzedaż przedmiotowych lokali podlegać będzie podatkowi VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004r. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) co oznacza, że wyłączona będzie tym samym z obowiązku uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie powołanego wyżej art. 2 pkt 4.
Interpretacji udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę i stan prawny obowiązujący na dzień wydania postanowienia.
Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.
Zgodnie z art. 14a § 4 i art. 236 Ordynacji podatkowej na niniejsze postanowienie służy stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.