Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 08.08.2005, sygn. PD3-4231-43/05, Izba Skarbowa w Kielcach
Temat interpretacji
Pismem z dnia 20.04.2005 r. znak: FK/017/O5, "N." Sp. z o.o. w K. zwróciła się do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach o wyjaśnienie wątpliwości odnośnie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów 2005 r. prawidłowej kwoty z tytułu zapłaconej opłaty rocznej za wieczyste użytkowanie gruntów.
Jak wyjaśnia Spółka, wątpliwości w tej kwestii powstały w związku z następującymi okolicznościami: dokonaniem przez Spółkę w marcu 2005 r. zapłaty opłaty rocznej dotyczącej użytkowania wieczystego gruntów w pełnej całorocznej wysokości oraz z faktem, że w lutym 2005 Spółka dokonała zbycia przedmiotowego prawa wieczystego użytkowania gruntów. Jak przy tym wynika z załączonego pisma Urzędu Miejskiego w Szczecinie znak: WGN.IV.7227/KS-112/SB/2003 z dnia 15.09.2003 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zostało nabyte przez Spółkę na podstawie umowy notarialnej, Rep. "A" Nr 762/2003 z dnia 21.03.2003 r.
W związku z powyższym Spółka prosi o wyjaśnienie, czy do kosztów uzyskania przychodów 2005 r. należy zaliczyć całoroczną opłatę z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, czy opłatę proporcjonalną do okresu korzystania z tego prawa w 2005 r. (styczeń - luty).
W powołanym piśmie z dnia 20.04.2005 r. Spółka przedstawiła własne stanowisko w tej sprawie. Zdaniem Spółki - ponieważ obowiązek wniesienia opłaty powstaje z momentem rozpoczęcia każdego roku kalendarzowego - całą opłatę roczną należy zaliczyć w koszty uzyskania przychodów roku podatkowego.
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach wydał postanowienie w tej sprawie znak: OG/005/62/PD I/423/16/2005 z dnia 16.06.2005 r., orzekając, że przedstawione przez stronę we wniosku stanowisko nie jest prawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Kielcach stwierdza, iż wyżej wymienione postanowienie wydane zostało z rażącym naruszeniem prawa i dlatego, na podstawie art. 14 § 5 pkt 2 ustawy Ordynacja podatkowa zmienia je niniejszą decyzją.
Zgodnie z przepisami art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 46, poz. 543 ze zm.) - opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Właściwy organ, na wniosek użytkownika wieczystego złożony nie później niż 14 dni przed upływem terminu płatności, może ustalić inny termin zapłaty, nieprzekraczający danego roku kalendarzowego.
Z powyższego uregulowania wynika, że obowiązek wniesienia opłaty rocznej za dany rok powstaje z dniem rozpoczęcia roku kalendarzowego, a ustawowym terminem wykonania tego obowiązku jest dzień 31 marca roku, którego ta opłata dotyczy. Nie wynika natomiast, aby obowiązek uiszczenia pełnej opłaty rocznej uzależniony był od długości trwania użytkowania wieczystego w danym roku.
Stosownie do art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r., Nr 54 poz. 654 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1.
W myśl przepisu art. 16 ust. 1 pkt 1 lit. a wymienionej ustawy, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa użytkowania wieczystego gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów.
Biorąc, zatem pod uwagę przedstawiony przez Spółkę stan faktyczny oraz uwzględniając przytoczone powyżej przepisy należy stwierdzić, że zapłacona przez Spółkę opłata roczna za użytkowanie wieczyste gruntów, dotycząca 2005 r., jest w pełnej wysokości kosztem uzyskania przychodów 2005 r.