Temat interpretacji

Na podstawie art. 216 i art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego po rozpatrzeniu wniosku z dnia 12.02.2007r. (data wpływu 16.02.2007r) Spółdzielni Mieszkaniowej o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych Spółdzielni, stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko Podatnika jest prawidłowe.

W dniu 12.02.2007 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa zwróciła się z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji w sprawie prawidłowości zastosowania przepisu art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowego od osób prawnych. Jak wynika z przedstawionego stanu faktycznego Spółdzielnia Mieszkaniowa funkcjonuje w oparciu o przepisy ustawy z dnia 14.12.2000r o spółdzielniach mieszkaniowych. Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą kwestii:
1) czy możliwe jest dokonanie odpisu na fundusz remontowy od wynajmowanych lokali użytkowych, odpisu od wynajmowanych lokali mieszkalnych, odpisów od garaży zajmowanych na prawie własnościowym oraz odpisu od lokali zajmowanych na potrzeby własne spółdzielni i czy odpis ten będzie uzasadnionym kosztem o który pomniejsza się przychód a w konsekwencji dochód do opodatkowania podatkiem CIT?

Zdaniem wnioskodawcy fundusz remontowy przeznaczony jest na remonty zasobów mieszkaniowych do których zalicza się wszystkie lokale i odpisy na ten fundusz zdaniem są kosztem uzyskania przychodów.

Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, co następuję: Zgodnie z art. 15 ust 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1. W art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a wyżej wymienionej ustawy, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów odpisów i wpłat na różnego rodzaju fundusze tworzone przez podatnika; kosztem uzyskania przychodów są jednak podstawowe odpisy i wpłaty na te fundusze, jeżeli obowiązek lub możliwość ich tworzenia w ciężar kosztów określają odrębne ustawy. W przedmiotowej sytuacji tymi odrębnymi ustawami są przepisy o spółdzielniach mieszkaniowych, które w art. 6 ust. 3 nakładają na spółdzielnie obowiązek utworzenia funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych. Zgodnie z art. 16c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym, amortyzacji nie podlegają budynki, lokale, budowle i urządzenia zaliczane do spółdzielczych zasobów mieszkaniowych lub służących działalności społeczno wychowawczej prowadzonej przez spółdzielnie mieszkaniowe, zwane środkami trwałymi. Zatem odpisy na fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi stanowiącymi mienie spółdzielni i jednocześnie stanowią koszty uzyskania przychodów przez co pomniejszają przychód a w konsekwencji dochód do opodatkowania.

Biorąc powyższe pod uwagę, należy uznać za prawidłowe postępowanie Spółdzielni, polegające na zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodu odpisów na fundusz remontowy.

Udzielona interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia. Zgodnie z art. 14 § 1 i § 2 Ordynacji podatkowej niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika inkasenta, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwe dla wnioskodawcy do czasu jej zmiany lub uchylenia.