Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Działając na podstawie art. 14a § 4, w związku z art. 14a § 1 i 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz.60), po rozpatrzeniu Państwa wniosku z dnia 12 stycznia br. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu zastosowania przepisów ustawy z dnia 20 listopada 1998 roku o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 z późn. zm.) dotyczących możliwości opodatkowania przychodów z najmu zgodnie z art. 2 ust. 1a ww. ustawy, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Golubiu-Dobrzyniu

postanawia

uznać, że Państwa stanowisko w zakresie przedstawionym we wniosku jest zgodne ze stanem prawnym obowiązującym w dacie zaistnienia opisanego zdarzenia.

UZASADNIENIE

W dniu 12 stycznia br. złożyli Państwo w tutejszym organie wniosek (uzupełniony w dniu 25 lutego br.) o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu zastosowania przepisów ustawy z dnia 20 listopada 1998 roku o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 z późn. zm.) - dalej: ustawy - w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu zgodnie z art. 2 ust. 1a ustawy.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że wynajmują Państwo - będąc we wspólności ustawowej - dom mieszkalny położony w miejscowości ..., a umowy najmu nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.

W Państwa ocenie przychody z wynajmu budynku mieszkalnego, nie związanego z wykonywaniem działalności gospodarczej, można opodatkować zgodnie z przepisami ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne i opłacać w całości przez jednego z małżonków - w stawce podatku 8,5% do kwoty stanowiącej równowartość 4.000 euro, a od nadwyżki ponad tę kwotę w stawce 20%.

Dokonując oceny przedstawionego stanu faktycznego co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego tutejszy organ zauważa co następuje.

Zgodnie z art. 2 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 roku o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 z późn. zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

W myśl natomiast art. 12 ust. 5 ustawy, przychody z udziału w spółce w odniesieniu do każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa do udziału w zysku. W razie braku przeciwnego dowodu przyjmuje się, że prawa do udziału w zysku są równe.

Zgodnie z treścią ust. 6 art. 12 ustawy, powyższa zasada ma również zastosowanie do małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągających przychody z najmu, chyba że złożą pisemne oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu przez jednego z nich.

Oświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 6 ustawy, składa się właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego najpóźniej do dnia 20 stycznia roku podatkowego, a w przypadku rozpoczęcia osiągania przychodów w trakcie roku podatkowego w terminie pierwszej wpłaty na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

Stawka podatku wynosi 8,5% do kwoty stanowiącej równowartość 4.000 euro, a od nadwyżki ponad tę kwotę - 20%.

Na podstawie przedstawionych okoliczności faktycznych należy stwierdzić, że w świetle stanu prawnego obowiązującego w roku 2005 Państwa stanowisko zawarte we wniosku uznać należy za prawidłowe.

Zgodnie z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) naczelnik urzędu skarbowego stosownie do swojej właściwości na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Udzielenie interpretacji w myśl § 4 art. 14a następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.

Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w sentencji.