Temat interpretacji

Przedstawiony stan faktyczny wskazuje, że zakupiła Pani lokale użytkowe, które zostały zaliczone do środków trwałych prowadzonej działalności gospodarczej. Przychody z tej działalności w 2004 r. są opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych. Zakupione lokale nie będą obecnie wykorzystywane dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej lecz zostaną wynajęte zaś przychód z najmu zostanie udokumentowany fakturami VAT. Podatek VAT naliczony przy zakupie w/w lokali został odliczony w deklaracji VAT-7. Podatniczka pyta czy przychód za wynajem lokali użytkowych udokumentowany fakturami VAT należy opodatkować stawką 8,5% tj. zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. i) ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. Nr 144, poz. 930 z późn. zm.).

W odpowiedzi na zapytanie z dnia 20 listopada 2004 r. dotyczące stosowania przepisów prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Chełmie na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) wyjaśnia, iż przedstawione stanowisko znajduje potwierdzenie w przepisach prawa podatkowego. Przepisy art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. i) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, określają, iż ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 11) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W art. 14 ust. 2 pkt 11 w/w ustawy wymienia się jako przychód z działalności gospodarczej, przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Skoro zakupione lokale użytkowe podatniczka zaliczyła do składników majątku prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej to prawidłowe jest opodatkowanie przychodów z najmu tych lokali ryczałtem według stawki 8,5%.