Temat interpretacji
POSTANOWIENIE
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kędzierzynie-Koźlu działając na podstawie art. 216 i art. 14a-14c ustawy z dn. 29 sierpnia 1997r . Ordynacja podatkowa (tekst jednolity z 2005 r Dz.U. Nr 8, poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 28.11.2005 r. (data wpływu 5 grudnia 2005 r.) w sprawie opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego zurbanizowanego terenu niezabudowanego
postanawia
uznać za nieprawidłowe stanowisko podatnika, iż sprzedaż prawa użytkowania wieczystego zurbanizowanego terenu niezabudowanego korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług
UZSADNIENIE
W dniu 5 grudnia 2005 r. "X" złożył wniosek o udzielenie interpretacji w sprawie opodatkowania podatkiem towarów i usług sprzedaży prawa użytkowania wieczystego zurbanizowanego terenu niezabudowanego.
Zgodnie z art. 14a Ordynacji podatkowej Naczelnik Urzędu Skarbowego na pisemny wniosek podatnika ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.
Stan faktyczny przedstawia się następująco:
W dniu 21 września 2005 r. została zawarta umowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego. Przedmiotem umowy jest działka stanowiąca zurbanizowany teren niezabudowany.
Zdaniem Naczelnika tut. urzędu sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu stanowi świadczenie usługi w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. Czynność ta co do zasady podlega opodatkowaniu według stawki podstawowej w wysokości 22 %, zgodnie z art. 41 ust. 1 ww. ustawy o podatku od towarów i usług. Wyjątek stanowi zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu przeznaczonego na cele rolnicze, która to czynność korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie § 8 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 97, poz. 970 ze zm.). Zdaniem tut. organu charakter (przeznaczenie) gruntu należy ustalać w oparciu o przepisy prawa miejscowego, lokalny plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru obowiązującego w dniu dokonania czynności, a w przypadku braku takiego planu na podstawie danych z ewidencji gruntów. Z pisma spółki wynika, że zbycie prawa wieczystego użytkowania dotyczy zurbanizowanego terenu niezabudowanego co wskazuje, iż nie mamy do czynienia z gruntem przeznaczonym na cele rolnicze.
Naczelnik Urzędu Skarbowego nie podziela więc poglądu podatnika i uznaje, że powyższa czynność podlegać będzie opodatkowaniu według stawki podstawowej w wysokości 22 %.
Mając powyższe na uwadze postanowiono jak sentencji.
Powyższa interpretacja dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego przez podatnika i stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania niniejszego postanowienia.
Zgodnie z art. 14b § 1 i 2 Ordynacji podatkowej powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika. Interpretacja jest natomiast wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy do czasu jej zmiany lub uchylenia.
Na niniejsze postanowienie zgodnie z art. 14a § 4 Ordynacji podatkowej służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu za pośrednictwem Naczelnika tut. urzędu w terminie 7 dni od daty jego otrzymania (art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej).