Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 19.10.2006, sygn. PP/443-27-3/AZ/06, Drugi Urząd Skarbowy w Opolu

Temat interpretacji

Na podstawie art. 216 oraz art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005r. nr 8 poz. 60 ze zm.), po zapoznaniu się z treścią wniosku z dnia 29 sierpnia 2006r. (doręczonego dnia 29 sierpnia 2006r.) o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej stosowania przepisów ustawy o podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku nowej rejestracji dla celów podatku od towarów i usług w przypadku sprzedaży działek przeznaczonych pod zabudowę oraz danych jakie winny być ujęte na fakturze VAT wystawionej w następstwie wyżej oznaczonej sprzedaży, Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Opolu

stwierdza, że

stanowisko podatnika jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 14a wskazanej na wstępie ustawy stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Wniosek składa się do właściwego naczelnika urzędu skarbowego. Składając wniosek, podatnik, płatnik lub inkasent jest obowiązany do wyczerpującego przedstawienia stanu faktycznego oraz własnego stanowiska w sprawie. Interpretacja zawiera ocenę prawną stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa. Udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.

Pismem z dnia 29 sierpnia 2006r. (doręczonym dnia 29 sierpnia 2006r.) Pan zwrócił się z pytaniami, czy jeżeli będzie obowiązany uiścić podatek VAT od sprzedaży działek budowlanych to czy będzie na nim ciążyła konieczność dokonania nowej rejestracji VAT oraz jakie dane powinny znaleźć się na fakturze VAT wystawionej w związku ze wskazaną sprzedażą.

Podatnik wyjaśnia, iż razem z żoną są właścicielami gospodarstwa rolnego o powierzchni ok. 20 ha, w tym m.in. działki nabytej w 1995r. jako rolnej i uprawianej do dzisiaj zgodnie z jej przeznaczeniem. Działka ta, w czerwcu 2001r. podzielona została na 5 działek, a w sierpniu 2001r. uchwałą Rady Gminy przekształcona na teren budownictwa mieszkalnego. Jedną z tych działek podatnik zamierza sprzedać w listopadzie 2006r., natomiast pozostałe w lutym 2007r. Podatnik wskazuje, iż sprzedając działki budowlane w przyszłym roku minie 5 - letni okres posiadania tych działek, zatem staną się one towarem używanym. Pan informuje ponadto, iż prowadzi działalność gospodarczą - Sklep na zasadach ogólnych (podatkowa księga przychodów i rozchodów) oraz, że jest zarejestrownym podatnikiem podatku VAT, natomiast żona jest rolnikiem zarejestrowanym w KRUS.

Podatnik uważa, że w przedstawionym stanie faktycznym, nie ma obowiązku ponownej rejestracji ponieważ jest już zarejestrowany. Na fakturze winien być ujęty jedynie NIP podatnika, z tej przyczyny, że jest on już płatnikiem podatku VAT.

Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Opolu, po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego oraz obowiązującego stanu prawnego wyjaśnia co następuje.

Zgodnie z art. 96 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) podmioty, o których mowa w art. 15, są obowiązane przed dniem wykonania pierwszej czynności określonej w art. 5 złożyć naczelnikowi urzędu skarbowego zgłoszenie rejestracyjne, z zastrzeżeniem które w sprawie podatnika występującego z zapytaniem zastosowania nie znajduje. Przepis ten obliguje zatem podatnika, prowadzącego działalność gospodarczą, w rozumieniu przepisów ustawy, do zarejestrowania się przed dniem dokonania m.in. pierwszej odpłatnej dostawy towarów.

W przypadku podatnika, nie wystąpi zatem obowiązek złożenia nowego zgłoszenia rejestracyjnego w zakresie podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą działek przeznaczonych pod zabudowę, a to z tej przyczyny, że podatnik jest już zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. Należy bowiem zauważyć, ze przepis powyższy nie odnosi się do przedmiotu transakcji (grunt, inne towary), a jedynie definiuje zakres opodatkowania.

Dodatkowo, stosownie do art. 103 ust. 1 ustawy podatnicy są obowiązani, bez wezwania naczelnika urzędu skarbowego, do obliczania i wpłacania podatku za okresy miesięczne w terminie do 25 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstał obowiązek podatkowy, na rachunek urzędu skarbowego, z zastrzeżeniami, które w sprawie podatnika nie znajdują zastosowania. Powoduje to, że czynny podatnik podatku od towarów i usług, obowiązany jest w ramach dokonywanego samoobliczenia podatku VAT za właściwy okres rozliczeniowy, ująć w składanej deklaracji wszystkie czynności, w przypadku których obowiązek podatkowy powstał w miesiącu, za który dokonuje się rozliczenia.

Odnosząc się do pytania w zakresie danych, które winny być ujęte na fakturze VAT, dokumentującej sprzedaż działki budowlanej, tut. organ wyjaśnia, iż winna być ona zawierać dane, o którym mowa w §9 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 95, poz. 798). Zgodnie z tą normą faktura stwierdzająca dokonanie sprzedaży powinna zawierać co najmniej:

1. imiona i nazwiska lub nazwy bądź nazwy skrócone sprzedawcy i nabywcy oraz ich adresy;
2. numery identyfikacji podatkowej sprzedawcy i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 10 i 11;
3. dzień, miesiąc i rok albo miesiąc i rok dokonania sprzedaży oraz datę wystawienia i numer kolejny faktury oznaczonej jako "FAKTURA VAT"; podatnik może podać na fakturze miesiąc i rok dokonania sprzedaży w przypadku sprzedaży o charakterze ciągłym;
4. nazwę towaru lub usługi;
5. jednostkę miary i ilość sprzedanych towarów lub rodzaj wykonanych usług;
6. cenę jednostkową towaru lub usługi bez kwoty podatku (cenę jednostkową netto);
7. wartość towarów lub wykonanych usług, których dotyczy sprzedaż, bez kwoty podatku (wartość sprzedaży netto);
8. stawki podatku;
9. sumę wartości sprzedaży netto towarów lub wykonanych usług z podziałem na poszczególne stawki podatku i zwolnionych od podatku oraz niepodlegających opodatkowaniu;
10. kwotę podatku od sumy wartości sprzedaży netto towarów (usług), z podziałem na kwoty dotyczące poszczególnych stawek podatku;
11. wartość sprzedaży towarów lub wykonanych usług wraz z kwotą podatku (wartość sprzedaży brutto), z podziałem na kwoty dotyczące poszczególnych stawek podatku lub zwolnionych od podatku, lub niepodlegających opodatkowaniu;
12. kwotę należności ogółem wraz z należnym podatkiem, wyrażoną cyframi i słownie.Oznacza to, że faktura VAT winna zawierać wskazane wyżej elementy, w tym numer identyfikacji podatkowej Pana ................

Biorąc pod uwagę powyższe Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Opolu stwierdza, iż stanowisko podatnika wyrażone w złożonym zapytaniu jest prawidłowe.

W podsumowaniu tut. organ uprzejmie informuje, iż powyższa interpretacja udzielana jest jedynie w opisanym przez podatnika stanie faktycznym, w oparciu o przepisy prawa podatkowego obowiązujące w dacie zaistnienia tego zdarzenia

Zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 ustawy - Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika. Jest natomiast wiążąca dla organu podatkowego i organu kontroli skarbowej właściwych dla podatnika i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5 art. 14b.

Na postanowienie niniejsze przysługuje zgodnie z art. 14a § 4 ustawy Ordynacja podatkowa zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu Zażalenie wnosi się za pośrednictwem tut. organu podatkowego w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego postanowienia.
Zażalenie podlega opłacie skarbowej. Zgodnie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000r. o opłacie skarbowej (t.j. D. U. z 2004r. Nr 253, poz. 2532 ze zm.) opłacie tej podlegają podania i załączniki do podań składane w sprawach indywidualnych z zakresu administracji publicznej. Szczegółowy wykaz przedmiotów opłaty skarbowej zawiera załącznik do ww. ustawy. Zgodnie z pozycją 1, części I, powołanego załącznika do ustawy o opłacie skarbowej z dnia 9 września 2000r. opłata skarbowa od podania wynosi 5zł natomiast zgodnie z poz. 2 opłata skarbowa od załącznika do podania wynosi 50gr.