Temat interpretacji

Pismem z dnia 10 marca 2006r. Potatniczka zwróciła się do tutejszego organu podatkowego z zapytaniem w sprawie dotyczącej możliwości ubiegania się o zwrot części wydatków poniesionych w okresie od 01.05.2004r. do 26.01.2005r. na zakup materiałów budowlanych przeznaczonych na remont budynku mieszkalnego.

Wnioskodawczyni wskazała, że będąc właścicielką domu jednorodzinnego (wybudowanego przez pytającą, posiadającą zezwolenie na jego budowę) dokonywała w okresie od 01.05.2004r. do 31.12.2004r. zakupów materiałów budowlanych przeznaczonych na remont domu udokumentowanych fakturami VAT. W dniu 27.01.2005r. przedmiotowy dom wraz z gospodarstwem rolnym został przepisany aktem notarialnym na rzecz syna. Na podstawie aktu notarialnego nr 694/2005 syn Podatniczki ustanowił nieodpłatnie na Jej rzecz służebność osobistą mieszkania w pokoju i kuchni w domu jednorodzinnym. Wskazany we wniosku dom mieszkalny posiada 2 pokoje, 2 kuchnie i 2 łazienki. Zajmowana przez wnioskodawczynię powierzchnia stanowi 50% budynku mieszkalnego.

Zdaniem pytającej, posiada ona możliwość ubiegania się o zwrot części wydatków poniesionych w okresie 01.05.2004r. do 26.01.2005r. na zakup materiałów budowlanych przeznaczonych na remont budynku mieszkalnego.

Po przeanalizowaniu przedstawionego wyżej stanu faktycznego stwierdzam co następuje:

Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2005r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468) osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z:
1) budową budynku mieszkalnego;
2) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach;
3) remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Stosownie do art. 3 ust. 2 - 4 cyt. ustawy:
- zwrot, o którym mowa w art. 3 ust. 1, dotyczy wydatków poniesionych i udokumentowanych fakturami VAT wystawionymi od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007r.;
- ww. zwrot dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 01 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem od towarów i usług według stawki 22%;
- dokumentem stanowiącym podstawę do obliczenia kwoty zwrotu części wydatków, o których mowa w ust. 1, jest wystawiona dla osoby fizycznej (ubiegającej się o zwrot) faktura VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług.

Kwota zwrotu jest limitowana i zależy od rodzaju inwestycji sfinansowanej przez inwestora (art. 3 ust. 5 i 6).

W świetle art. 4 ust. 1 i ust. 2 ww. ustawy prawo do zwrotu, o którym mowa w art. 3 ust. 1, przysługuje pod warunkiem, że osoba fizyczna lub jej małżonek nie dokonywali czynności, o których mowa w art. 3 ust. 1, jako podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem oraz posiada:
1) prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.) albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w przypadku inwestycji określonej w art. 3 ust.1 pkt 3;
2) pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane wymagane jest takie pozwolenie.

Wykaz robót zaliczanych do remontu budynku lub lokalu mieszkalnego zawiera załącznik numer 1 ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, zaś wykaz materiałów budowlanych uwzględniający materiały, które do dnia 30 kwietnia 2004r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 01 maja 2004r. są opodatkowane tym podatkiem według stawki 22% określa załącznik do obwieszczenia Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 30 grudnia 2005r. (Dz.Urz. Ministra Transportu i Budownictwa Nr 1 2006 r., poz. 1).

Prawo do zwrotu osobom fizycznym części wydatków poniesionych na zakup określonych materiałów budowlanych związanych z budownictwem mieszkaniowym przysługuje po spełnieniu wszystkich wymogów wskazanych przepisami ww. ustawy.

Odnosząc powyższe do przedstawionego przez Stronę stanu faktycznego sprawy stwierdzić należy, że jeżeli zostały spełnione przez Podatniczkę łącznie wszystkie warunki ulgi określone ustawą z dnia 29 sierpnia 2005r. to przysługiwać będzie jej prawo do żądania zwrotu części VAT zawartego w cenie zakupionych we wskazanym okresie materiałów budowlanych przeznaczonych na remont budynku mieszkalnego.

Biorąc powyższe pod uwagę stwierdzam, że stanowisko zajęte przez wnioskodawcę jest prawidłowe.

Powyższej odpowiedzi udzielono w oparciu o stan faktyczny zawarty w piśmie, zgodnie ze stanem prawnym obowiązującym w dniu udzielenia odpowiedzi.