Temat interpretacji

Działając na podstawie art.14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wieliczce, w odpowiedzi na zapytanie z dnia 09.08.2004 r. (wpływ do tut. Urzędu 10.08.2004 r.) informuje, że :

W myśl przepisu art. 146 ust. 1 pkt. 2 cyt. ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) do dnia 31 grudnia 2007 r. stawkę podatku w wysokości 7% stosuje się do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą (określone w ust. 2 art. 146) to roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu (art.146 ust.3) rozumie się:
1) sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,
2) urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,
3) urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne- jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Zatem obniżona do 7% stawka podatku VAT ma zastosowanie do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych wyłącznie z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą temu budownictwu. Jeżeli więc wykonane zabezpieczenie skarpy w ogrodzie stanowi element małej architektury (prawidłowe zakwalifikowanie należy do Podatnika) i jest to usługa, która będzie miała związek zarówno z obiektami mieszkalnymi, jak i z obiektami o innym przeznaczeniu (a takie na pewno znajdują się w zagrodzie rolnika), należy wyodrębnić część związaną z budownictwem mieszkaniowym oraz z budynkami o innym przeznaczeniu i opodatkować odpowiednio:
- stawką 7% - tą część usługi dotyczącą infrastruktury, która według Podatnika związana jest z budownictwem mieszkaniowym,
- stawką 22% - pozostałą część.

Ponadto należy pamiętać, że każdy podatnik obowiązany jest do prawidłowego określenia przedmiotu opodatkowania, co wiąże się z prawidłowym zdefiniowaniem wykonywanej czynności (także w zakresie klasyfikacji) oraz zastosowaniem prawidłowej stawki podatku VAT.