Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 26.07.2004, sygn. PP/443-85/13/04, Pierwszy Urząd Skarbowy w Kaliszu
Temat interpretacji
Zgodnie z art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz.U. Nr 54, poz. 535 ) świadczeniem usług jest przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę w jakiej dokonano czynności prawnej.Opodatkowaniu podlega zatem przeniesienie przez podatnika związanego z jego działalnością prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego oraz niezabudowanego.Zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli :1) jest zwolnione od podatku, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku lub opodatkowane stawką podatku w wysokości O%,2) jest opodatkowane stawką 7%, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są opodatkowane stawką 7%,3) jest opodatkowane stawką 22%, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są opodatkowane stawką 22%.Zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntów przeznaczonych na cele rolnicze podlega zwolnieniu od VAT.W myśl art. 43 ust. 2 ustawy VAT towarami używanymi są:1) budynki, budowle i ich części - jeżeli do końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat,2) pozostałe towary, z wyjątkiem gruntów, których okres użytkowania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł co najmniej pół roku.Zakres i zasady zwolnienia od podatku dostawy towarów używanych, określono w art. 43 ust. 1 pkt 2 cyt. ustawy VAT. Zwolnieniu od podatku poddano dostawę towarów używanych, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków, budowli i ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.W związku z powyższym uznać należy, iż zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z budynkami mającymi status towarów używanych podlegać będzie zwolnieniu z podatku VAT , natomiast w przypadku sprzedaży drogi i prawa wieczystego użytkowania gruntu na którym ta droga jest posadowiona obowiązuje stawka podatku w wysokości 22%.