Temat interpretacji

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów. W świetle art. 2 pkt 6 ustawy o podatku VAT przez towary rozumie się także grunty. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Przy czym w myśl art. 15 ust. 2 ustawy o VAT działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Jednak prawo podatkowe, w tym również przepisy ustawy o podatku od towarówi usług nie definiują pojęcia "zamiar". W każdym przypadku należy stwierdzić, czy intencją określonej czynności, z którą łączą się skutki podatkowo-prawne było dokonywanie tejczynności wielokrotnie. Intencja dokonywania tej czynności wielokrotnie winna być wykazana w chwili dokonywania tej czynności, a nie po jej zawarciu. Zatem, aby jednorazową dostawę towarów lub jednorazowe świadczenie usług uznać za działalność gospodarczą należy wykazać, że w momencie jej realizacji podatnik miał zamiar dokonywaćtakich czynności wielokrotnie, a wykorzystane przy niej towary (usługi) zostały nabyte wcelu spożytkowania ich przy tej czynności. Jednorazowa czynność podmiotu niebędącego podatnikiem, spełniająca kryteria dostawy towarów lub świadczenia usług, zrealizowana w warunkach nie wskazujących na zamiar jej powtarzania (lub czynności podobnych) - niekwalifikuje się do uznania jej za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawyo VAT.
Z treści złożonego zapytania wynika, iż nieruchomość została nabyta w drodze darowizny przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Z uwagi na to, żetowary te nie zostały nabyte w celu ich zbycia, a towarzyszące im okoliczności nie wskazująna zamiar kontynuowania tego rodzaju sprzedaży - czynności tych nie należy kwalifikować jako działalności gospodarczej w ujęciu art. 15 ust. 2 ustawy. W tym stanie rzeczy jednorazowa sprzedaż działki nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów iusług.
Sprzedaż działki pod zabudowę podlegać będzie natomiast opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 86 poz. 959, ze zm.).